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第458章升值对赌（第6页）
“红河经济开发区是一块风水宝地，根本不存在无法开发的问题！省城房价短短三年里翻了两番，银山市区房价也水涨船高，而红河的位置最靠近省城，有段时间甚至有划入潇南的说法，其地块含金量可想而知。银山把红河升格为经济开发区，是在战略层面与潇南进行博弈。从潇南角度讲蛋糕做得越大越好，皇帝的女儿不愁嫁；从银山角度讲，当初红河是附属于建安区的郊区，被潇南吞并无话可说，如今已是经国务院立项审批的经济开发区，总不能说抢就抢吧？也就从那时起，一帮省城官二代开始觊觎这块处女地，搞起了所谓的风险投资！”
听到这里方晟有了几分数，道：“我看到的围墙，全都是官二代们提前布局圈的地？”
“他们赌红河最终划入潇南市，那样的话红河地价一夜之间起码翻两番，而且从长远发展看还有两至三番的升值空间！”
“所以红河大部分区域宁可长野草都不开发，”方晟道，“换而言之即使对赌失败，土地捂这么长时间也赚了。”
许玉贤愤慨地说：“可银山土地不是用来做房地产的，大力发展实体经济才是固元之本、立市之基，或许我年纪大了头脑僵化，但我始终认为靠资本运作、加杠杆炒房地产并非发展经济的正道！”
方晟有些耳红面赤，省城房价连续攀高也有自己投机炒作的因素，遂道：“完全同意许书记的看法，一个国家级经济开发区不应该沦为投机分子的冒险乐园。”
“经历水淹江业事件我的心态已发生很大变化，起码不再奢望仕途得到更多，只求稳定和太平，”许玉贤主动提及那段最灰暗的时光，“但为官者总有自己的底线，你做得太过分，就是逼我出手！现在红河简直成为银山市的芥藓，其他人都可以选择隐忍、无视，唯恐是我这个市委书记绕不过去的坎！”
“只要许书记全力支持，我有信心在任内把红河发展起来！”方晟沉声道。，！
。
方晟不见外地过去捏了两片茶叶闻闻，笑道：“真有口福，即使京都最高档的茶楼，出大价钱都喝不到正宗九转大红袍，能给你泡杯武夷山脚下出产的大红袍就很不错了。”
“好茶还得好茶具，索性把攒的家当都拿出来。”
许玉贤又捧出一套紫砂茶具，方晟摸了摸叹道：
“光泽滋润，入手可鉴，这是红泥紫砂真品啊，哎，经济发达地区送礼都透着风雅，比梧湘那边上档次多了。”
许玉贤笑骂道：“歪想到哪去了？这是我到人家厂里掏钱买的，要说特殊化，可能价格便宜点。”
“开开玩笑，谁不知道许书记是清正廉洁的好干部。”方晟笑嘻嘻道。
“不过话又说回来，作为市委书记收收茶叶茶壶也不算收礼收贿，说真的，肯收人家一套茶壶就是给面子，很多基层同志伸长脖子还捞不着送礼的机会呢，官当得大就这点好处罢了。”
“当干部的确比老百姓多喝点好酒好茶，抽点好烟，可与付出的心血以及承受的风险相比算得了什么？”
许玉贤喟叹道：“然而人总是勘不破，总想着更进一步……我想你已到红河经济开发区看过了吧，大失所望乃至全身冰凉？”
“白翎说不如三滩镇。”方晟老老实实答道。
“她也来了？”许玉贤会意笑了笑，转而道，“红河相对于三滩镇唯一的优势就是副厅级，其它一塌糊涂！”
和六七年前全国一哄而上的经济开发区一样，红河从成立伊始就没能发展起来，园区规划、经济蓝图至今贴在墙上已经泛黄，它对银山的贡献就是向省里多争取到一个副厅级组织架构，以及五十个公务员编制。
“编制满了吗？”方晟问。
“还用说，成立经济开发区批复刚下来，两个月不到就瓜分一空，在那儿上班舒服啊，成天无所事事，工资奖金一分不少，还成天叫苦说上班地点太远，要求增加交通补贴等；我到任后采取分流措施，把总人数减到二十六人，要不是你调过来，我还打算进一步压缩编制，争取控制在十人之内。”
“许书记打算放弃红河？”
“不错，只留一个类似看守机构进行简单的行政管理，定期上报各类报表，不过来的人既然是你，我的想法又变了！我俩联手，不信搞不过那班兔崽子！”
方晟猜测道：“许书记好像话中有话？”
“红河经济开发区是一块风水宝地，根本不存在无法开发的问题！省城房价短短三年里翻了两番，银山市区房价也水涨船高，而红河的位置最靠近省城，有段时间甚至有划入潇南的说法，其地块含金量可想而知。银山把红河升格为经济开发区，是在战略层面与潇南进行博弈。从潇南角度讲蛋糕做得越大越好，皇帝的女儿不愁嫁；从银山角度讲，当初红河是附属于建安区的郊区，被潇南吞并无话可说，如今已是经国务院立项审批的经济开发区，总不能说抢就抢吧？也就从那时起，一帮省城官二代开始觊觎这块处女地，搞起了所谓的风险投资！”
听到这里方晟有了几分数，道：“我看到的围墙，全都是官二代们提前布局圈的地？”
“他们赌红河最终划入潇南市，那样的话红河地价一夜之间起码翻两番，而且从长远发展看还有两至三番的升值空间！”
“所以红河大部分区域宁可长野草都不开发，”方晟道，“换而言之即使对赌失败，土地捂这么长时间也赚了。”
许玉贤愤慨地说：“可银山土地不是用来做房地产的，大力发展实体经济才是固元之本、立市之基，或许我年纪大了头脑僵化，但我始终认为靠资本运作、加杠杆炒房地产并非发展经济的正道！”
方晟有些耳红面赤，省城房价连续攀高也有自己投机炒作的因素，遂道：“完全同意许书记的看法，一个国家级经济开发区不应该沦为投机分子的冒险乐园。”
“经历水淹江业事件我的心态已发生很大变化，起码不再奢望仕途得到更多，只求稳定和太平，”许玉贤主动提及那段最灰暗的时光，“但为官者总有自己的底线，你做得太过分，就是逼我出手！现在红河简直成为银山市的芥藓，其他人都可以选择隐忍、无视，唯恐是我这个市委书记绕不过去的坎！”
“只要许书记全力支持，我有信心在任内把红河发展起来！”方晟沉声道。
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