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第85章 抢停车场的承包权（第2页）

安欣说道：“凯旋广场金陵路店，位于临江市最繁华的地段。他们的经营理念是，吃喝玩乐与购物，一体化。听说汉东、蜀都、广都和长安，都有凯旋广场的分店，每一家分店都很火爆。”

“凯旋广场是把商业步行街，从室外搬到室内了。”

廖勇说道：“它有玩乐区、购物区、休闲区，还配备了特别人性化的卫生间。一个凯旋广场购物中心，听说能容纳两三万人。购物休闲。”

呵呵一笑，鲁振飞说道：“实不相瞒，我和凯旋财团神州区的总裁，也算是朋友吧。我承租了凯旋广场金陵路店的三十五个商铺。每个商铺每年的租金，是五十万。”

“有人开价，每个商铺每年租金七十万，让我转手，我没同意。”

“你们若是想玩玩，我可以转手几个商铺，给你们。”

一听这话，那些档次较低的富二代，就像看到鲜肉的狼一样，眼冒绿光。“鲁哥，每年租金七十万的话，我要三个商铺！”

“我要两个！”

“我也要两个！”

十分钟不到，鲁振飞就转手了三十个商铺，他自己只留下了五个。“你们就不怕亏了啊？”

方寸山问道。“你傻啊，每天总有两三万人，在十五万平米的购物中心流动。这流量，怎么可能会亏？”

一个橘红色长发的白富美，耻笑方寸山没见识。“它不可能，每天都爆满。”

方寸山摇头道：“更不可能，时刻都爆满。”

一众富二代，摇头低笑。那个沐波笑道：“方寸山，人家敢投资，搞那么大的一个购物中心，背后都是有大数据支撑的。”

鲁振飞则是把一份资料、图表，抛了出来：“这是凯旋财团弄的投资可行性报告，你们都看看吧。”

方寸山看了一遍，顿觉眼界大开。金陵路凯旋广场购物中心，方圆一公里内，共有82个社区，常住人口32万人。其中有17个高档小区，中产阶级以上的富人，有76000多人。方圆三公里以内，共有435个社区，常住人口228万。其中有85个高档小区，中产阶级以上的富人，约356500余人。人口数据这么详细。他们肯定买通了，社区的户籍专员和警察所的户籍警员。方圆三公里以内的常住人口，是一个大型购物中心的主力顾客群体。凯旋广场金陵路店，方圆三公里以内，有常住人口228万。这228万人，每个星期去凯旋广场逛一次，每次平均消费100块。那么凯旋广场金陵路店，一个月就能接待顾客，约900万人次。一个月的总营收，约九亿。如果四千家商铺，一个月的总营收是九亿。平均每家商铺一个月的营收，是22万5千。平均每家店铺一年的营收，是270万。假设净利润，是总营收的一半。那平均每家店铺的净利润，也有135万了。这么一算，亏损和大赚的概率都很小。每个铺子每年赚一百万的概率，很大。原来，做白道的大生意，靠的就是大数据分析啊。如果老子捞偏门，社区和警察所的户籍资料管理员，绝对不会把本社区的详细统计人数，告诉我吧？“小山啊，以你的财力，承包一个商铺卖货，还是有些冒险了。”

鲁振飞说道：“我建议你啊，与别人合伙承包，金陵路凯旋广场的停车场。那里有四千个停车位，每年的承包额是160万。”

方寸山有些犹豫。他的存款有两百多万。如果他一个人，把整个停车场，承包一年。那他的存款就剩下五十几万了。这时，廖勇说道：“我和老方合伙，承包停车场一年。”

“算我一个。”

安欣笑道：“小勇，我和你承包三千个停车位，小方就承包一千个吧。”

方寸山明白了。安欣和廖勇，这是在帮他分担投资风险。只承包一千个停车位，那一年的承包费，方寸山只用花四十万了。这点钱，方寸山还是玩得起的。这时，坐在沐波旁边的王芸，说道：“阿沐，不如我们俩，联手把停车场给承包了吧？”

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