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这么拆迁很先进,很人道,很文明,就算联合国来了也无话可说。问题是龙津这么个穷地方,搞这么高大上,根本不接地气。
住在旧城区的,大多数都没钱,教育程度也不怎么样,信奉的是弱肉强食的丛林法则。你强他就弱,你弱他就强。
本来人家就虎视眈眈要趁着拆迁发财,现在你流露出一股弱者气息,人家开口当然更加大。
要不要得到先不说,反正先把价钱开出去。大家都这样开价,谁开低了自然觉得自己吃亏,拆迁价格翻着筋斗往上升,谁都不肯退让。
拆迁当然会失败。
现在米嘉放了猛料,让拆迁户心里有不切实际的期望,拆迁当然会更加困难。
“怎么办?”张之问。
“写标书投标呗。”米嘉说。
“要怎么写?”张之拿出笔记本来。
随便写就行了,米嘉很想这么说。可惜不行,必须要保证不能中标,得让太康中标才行。好容易来了这么个冤大头,决不能放跑了。
既然政府最看重拆迁,那就从拆迁开始说。
“拆迁我不保证不出事。”米嘉说。
“啊?”张之问。
“记下来,拆迁很有可能会出事。”米嘉说,“现在拆迁户的要求太高了,根本没法子满足。必须要让他们降低要求,才有可能拆迁成功。”
“这……怎么能这么写?”张之说。
“就这么写。”米嘉说,“拆迁的补偿价格,预定控制在一万块钱左右。这个价格不包括土地,是建筑物的价格。土地价格另算。”
一块地如果没有建楼,而是一层的平房,那么土地证和房产证是合一的。可除了这种意外,一般而言土地证和房产证不是在同一个实体手里,都是分开的。
尤其是那些老公房,房产证是发了下去,地产证根本不知道在谁手里。这就产生了很多纠纷。
拿着房产证的当然觉得应该把钱都赔给自己,拿着地产证的又要分一份,造成了大量纠纷。
米嘉不管三七二十一,没地产证的统统一万,有地产证的另算。
“一方一万价格会不会太低了?这可是拆迁啊。”张之说。
平时这些老房子的价格只有七八千,要是条件特别差的,可能只要六七千。可是一旦拆迁,个个都叫着三四万,五六万。
虽然不可能真的给这个价格,可是两万应该是怎么也跑不掉的。米嘉居然只给一万,政府都不可能答应。
“这就是我能接受的价格,如果政府不接受,那就让他们另请高明吧。”米嘉说。
“政府肯定不会答应的!”张之说。
她瞪着米嘉,试图从米嘉的神情里找出任何一点开玩笑的迹象。可是她找不到,米嘉很严肃。
“建设方面,我要求5.5的容积率。”米嘉说。
“这里说最多不超过5啊。”张之说。
“5不行,赚不了钱,要亏本的,我要5.5以上才能做。”米嘉说。
“5.5?”张之连连摇头。
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