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“这又是怎么说?”老刘问。
“刘老板也说了,这个项目到现在还风平浪静,固然是因为龙津不如省城,可如果大家都看好,怎么会这样。”米嘉说。
其实也没有风平浪静,刘东就上串下跳,买了很多拆迁区的房产。想来还有其他很多人也或多或少都买了。
不过刘东这种只能算是炒房客,真正的大玩家,也就是地产商,还一个都没入场呢。
“龙津得新建小区已经太多了,到处都一片一片搞开发,要是全部建好,龙津全部人都搬进去这些新小区都卓卓有余。”米嘉说。
“不可能全部一起建好,肯定是隔一段时间开盘。也不止是龙津这样,省城也是,北上广深都差不多。”老刘说。
“北上广深能吸引全国的资金和人口,省城能吸引全省的资金和人口,龙津能吸引什么?”米嘉说。
“能吸引全市的资金和人口啊。”老刘说。
“那才几个人几个钱,再说龙津自己的资金和人口都被北上广深省城吸走了。”米嘉说。
“也不能光是看供应的。”老刘说。
“旧城区改造,要拓宽道路,要加建便民设施,不能建抬高挡住阳光和天际线,你说一共能建多少平米?”米嘉说。
“无利可图?”老刘说。
“大家都梦想着拆迁致富,没有人会轻易让步。”米嘉说,“拆迁麻烦,就算做成了也赚不到多少钱,谁会对这样的项目热心?”
“言之有理啊。”老刘说。
“有很多关系户都偷偷买了拆迁区的房产打算大赚一笔呢。”梁小冰说。
“对啊,普通人还有可能妥协低价卖地,这些关系户本来就是奔着大赚一笔去的,怎么可能妥协。”米嘉说。
“他们只要赚钱就卖啊。”梁小冰说。
“个个都要赚钱,能赚多少?”米嘉说,“再说了,旧城区改造了,生活方便了,景色漂亮了,周围的地价涨了,对地产公司有什么好处?平白抢了他们郊外新楼盘的生意。”
旧城区周围可不是白地,而是已经建好了无数的高楼大厦,旧城区环境不好,这些高楼大厦得房价会受影响。
旧城区改好了,这些高楼大厦会跟着升值,大家一看还是住在城里方便,郊外小区的客源受影响。
地产公司出钱出力还影响自己主力产品销路,那不是傻?
“我也买了几套拆迁区的房子。”梁小冰脸色有些难看。
“几套?”老刘问。
“十套八套。”梁小冰说。
“十八套啊。”老刘说,“那你惨了。”
“什么十八套!胡说八道。”梁小冰哼了一声。
“难道是八十套?那你更惨。”老刘说。
“十三套!”梁小冰说,“都是些小房子,不值一提。”
“现在还不要紧,等确定拆迁之后房价会上升,到时候把房子卖掉就能回本。”米嘉说。
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