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“一万八?”董罡自己摇摇头,“一万七差不多了,或许一万六更好一点。”
“那你就跟他说要一万七。”米嘉说,“我们这里五十户居民,还有十四个商铺,总价值大约是八千万。让刘东出一半的押金,也就是四千万。”
“四千万!”董罡吓了一跳,“不可能的。”
“不是现金,硬通货就行,比如房产什么的。”米嘉说。
“那也不可能。”董罡说。
“我都能拿出三千万,刘东这么大老板不拿出四千万来好意思?”米嘉说。
“我们老板现金紧张的要死,拿不出这么多钱。”董罡说。
“也不会紧张成这样吧。”米嘉说。
“真的紧张,他最多就拿出几百万来。”董罡说。
“还真是想空手套白狼啊?”米嘉说。
“也不算空手套白狼,我们老板是打算把住户都安排到拆迁区其他房子居住。”董罡说。
“如果业主要钱不要置换怎么办呢?”米嘉问。
“现在这种时候,估计应该没多少人会选择要钱不要置换。”董罡老老实实说,“大家都觉得旧城改造之后房价肯定要升。”
如果升得多,那选择拿钱的人就亏了。这么多年来,房地产市场不断的教育大家,房价只有升很多、升非常多、升到买不起三种情况。
所以大家都会选置换,除非实在是缺钱。一栋楼四五十户人,大约会有四五户选择要钱。
这些人还不一定跟开发商要钱,还可能把房子私下卖出去,把置换的名额给别人。
所以根本用不着准备多少现金,一户七八十方,每方一万五,也就是一百多万左右,四五户的话就是五六百万,准备多一点,一千万怎么也够了。
“你回去和刘东说,必须要四千万,没有四千万,他们就要交给我做。”米嘉说,“我就不信你老板做这么大生意这么广的人脉,连四千万都拿不出来。”
董罡一想也是,就不再纠缠四千万了,“我老板拿出四千万之后呢?”
“你们会建一个项目公司来做这单生意的吧?你就争取当这个项目公司的法人,然后让你老板先把这四千万借给你,你再注入项目公司。”米嘉说。
“啊……我明白了!”董罡一拍大腿,“我是法人代表,又是股东,公司的资金都是我出的,我就是实际控制人。”
到时候房子在项目公司名下,一开始拆迁,董罡准备好各项证据,偷偷把房子卖给负责拆迁的房地产公司。
刘东能怎么办,她什么办法都没有,就算去打官司也赢不了,顶多董罡把四千万还给他。
“你不是还想给刘东四千万把?”米嘉说。
“在法律上来说必须要给的吧?”董罡说。
“你坑了他这么多钱,还给他四千万?你想他拿了这四千万,会用来干什么?”米嘉说。
“会用来对付我!”董罡眼冒凶光,“这四千万我也不给他了,拿了钱我就移民去国外!”
“用不着移民,慢慢打官司呗,打他五六七八年,到时候刘东说不定就破产了。”米嘉说。
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