手机浏览器扫描二维码访问
“卢圣涛,选择施工单位要优先考虑实力雄厚的建筑公司,要有垫资能力。在整个工程完成之前,南方地产最多给付百分之五十的工程款。工程完工一年之后,付款最多百分之七十,剩下的尾款在三年之内付清。理由嘛,自然是建筑质量。南方地产走精品路线,施工单位必须保障工程质量。如何保证施工单位能够尽心尽力,保质保量完成本项目,最好的方式只有控制工程款拨付节奏。若出现质量问题,施工单问就必须负责,小来小去的问题好说,他们负责保修。至于大问题嘛,工程款在南方地产手里,我们说了算。”
这年代大规模建设刚刚起步,建筑公司质量堪忧,各种不规范都可能存在,防微杜渐手里必须有拿捏。
质量仅仅是一方面,苏一帆考虑的是资金周转。
重要的是,借别人部分资金助力自己发展。
八十年代到九十年代初,谁都缺资金,谁都想挣钱,开发商占据主导地位不怕没有人垫资,这都是普遍采取的方式之一。
更有甚者卖图纸,也就是说建筑图纸设计完毕,开发商就开始卖楼房,用买房人的款项搞开发。
这种状况属于时代产物,还有些人有关系而缺少资金,想出来各种办法空手捞银子。
在这个乱哄哄的年代,一些港、台资看着手里大把的钱,有点眼热,拿着钱跑路的不在少数。
试问,那年代哪个城市没有一两座半拉子工程?
人的记忆真的很短,九十年代、零零年代......
其实都有跑路的,变得是具体事,差不多的意思。
“让建筑公司垫资搞施工,他们会同意吗?”
卢圣涛毕竟从校门出来才一年多,哪里懂这些事?
在他看来,开发商出钱,建筑公司盖房子,这才是正常套路,苏一帆这种做法显然不合适。あ七^八中文ヤ~⑧~1~ωωω.78z*w.còм
“建筑公司想挣钱,就必须从开发商手里揽工程。用哪家建筑公司,南方地产说了算。想给谁,不是看他们与我们关系远近,而是实力和质量保证。没有能力垫资的建筑公司,对不起,南方地产不会用他们。这叫做周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨,没道理可讲。”
卢圣涛想想,似乎也有道理。
玛德,这家伙一肚子坏水,这么多鬼门道从哪里来的?
卢圣涛不懂不要紧,苏一帆教给他如何去实施。
一切都在按部就班进行,就在南方地产与拆迁户签合约之前,出现了一个小插曲,因家庭需要西沟村部分拆迁户急于想住新房屋,希望南方地产予以考虑。
一点都不奇怪,人家孩子大了,好不容易处上一个对象,家里人不着急吗?
这是意外,苏一帆可以不考虑。
但是,孙玉才担心出现不想看到的局面,电话中与苏一帆沟通。
言外之意,他不希望出现意外,最好能满足拆迁户要求。
拆迁安置房还没有施工,哪里有新房给拆迁户啊......
作为新公司,南方地产手中房屋存量为零,不可能立刻给拆迁户提供新房屋。
而且这也是拆迁户突然提出的要求,答应也可,不答应估计不会产生多大问题。
苏一帆脑中冒出一个想法,略微思考一下,试探性地说:“如果拆迁户坚持这一要求,或许只有从其他开发商手中购买现有新房,这样做的结果,不可避免额外增加南方地产成本。”
电话那边传来孙玉才的无奈:“是啊,本来就不挣钱,还要在增加成本,那还不亏死啊?”
孙玉才似乎没有好办法,内心想拒绝拆迁户的额外要求,又怕好不容易争取到的大好态势化为乌有。
此时苏一帆脑中勾画已经形成,需要借助孙玉才的手完成:“如果其他开发商愿意打折优惠,或许能减低不少成本,毕竟南方地产集中采购,对某些开发商很有吸引力。”
从庆余年开始轮回 漫威世界的食物树 武侠之大宋豪侠 大宋就该这么玩 精灵之传奇时代 网游之钓者传奇 回到过去开外挂 叶萌 极品战神陈东阳 高墙之城 插旗路上修真 灵卡世界大冒险 我的诸天轮回者 我去1999年 从赤红之瞳开始解析万物 区区键仙 宇智波楠雄的日常 梦竞天择 聊斋之炼神 最强区小队
很显然,这是跳舞的又一套新书。也将会是跳舞在起点的第五套全本。(注意,这本书是都市YY,呵呵。几乎没有什么神话色彩,更不会再有什么教皇教会宗教圣骑士吸血鬼玉皇大帝之类的东西了)...
有些事,等到失去了之后才会觉得珍惜。比如说,作为孩子时的那种无忧无虑。比如说,还没有成年时为你遮风挡雨的父母的爱意。又比如说阿姆斯特朗回旋加速喷气式阿姆斯特朗炮。当蛋疼的感觉已成过往,四十五度角仰望明媚而忧伤,他哦不,是她的咪疼已经逆流成河。综上所述,这是一名点满了编程技能的死宅变身为少女在异界大(((故事...
黎金金莫名穿越了,不仅穿越,她还丢失了所有的记忆,她只知道必须完成原主的心愿,否则神魂就会灰飞烟灭!带着重重疑问,她在每个世界中神挡杀神,佛挡杀佛,没事谈谈情说说爱,但她总记得,要找出把她带到世界里的那个霸道男人!每个世界十万字左右,爽点连连,如果你不喜欢这个设定,下个世界会更精彩!下堂妻反杀渣男第二个世界少...
当今小说,穿越横行,主角一不小心也入了这个潮流,所以,这是一个异世大陆的故事。...
作为如今的已婚女性,要出得厅堂,下得厨房,斗得过小三,打得过流氓!回到家,还得伺候如狼似虎的老公。可我们付出了一切,才发现,男人真的像猪会上树一样不可靠的时候,谁又为我们的黄脸婆买单?...
网络作家,兼职二流编剧,并最终混成了三流导演的王泽穿越了。 他发现,这是一个文气照耀千古的世界。 读书人文气加身后,诗可杀敌,词能灭军,文章可安天下。 而且,诗词文章,受到的人气加持越大,威力也就越大。 一些顶级的诗词文章,在受到万民的民意加持下,甚至能做到以诗封神的程度。 王泽激动了。 要说到聚拢人气,诗词文章,怎么可能与小说相比呢? 特别是,小说,还可以拍成电视或电影...