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“拆房子可以手工拆,不用机械应该不会塌。烂尾楼里面的钢筋应该可以折价做拆除费用。拆下来的水泥不要扔,堆在一边,把矿坑挖开以后填埋下去,可以节省很多费用。”米嘉说。
这是楼塌了以后专家给出的方案,
“估计费用多少?”战兰问。
“我估计不会超过四百万。”米嘉说。
“那我们赚大了!”战兰兴奋的抓住米嘉的手,“这块地十年前五百万,现在应该至少一千万了吧,再加上拆迁因素,那就是一千五百万,那是赚了上千万啊!”
“没有,赚不到这么多。”米嘉赶紧打断她的狂想。
“那至少也有七八百万吧!”战兰说。
“这块地虽然在市中心,可是挨着矿山,附近都是些很旧的平房,生活不方便,要不然也不会只值五百万。”米嘉说。
这几年土地的确是升值了,可并不是平均升值。好地方升值升得多,不怎么好的地方就升得少。
拿龙津来说,市中心商务区和繁华地区的土地升值多,郊区新建小区的土地升值也多,其他地方升值就少。
好像战兰家里那个养猪场,占据了一整片山头,可是位于深山之中,几年过去土地价格一点都不会升,以前多少现在多少,以后也是多少。
烂尾楼所在的山边路不算好地段,所以价格不高。
如果拆迁能成功,附近重建,交通变得方便,生活设施完善,邻居环境也改善,那价格可能会上升,可是拆迁没成功,这块地也就这样了。
“再怎么说也能升值一点吧。”战兰说。
“按照六百万来算,扣掉成本四百万。”米嘉说。
“怎么会只有六百万呢,要拆迁的。”战兰说。
“这次的拆迁会很困难。”米嘉说。
“对啊,你不看好这次的拆迁。”战兰说,“不过看好的人很多啊,我们可以把土地卖给看好的人!他们愿意出高价。”
“比如说刘东。”米嘉说。
“对啊!”战兰兴奋得一拍手,“我们把这块地连同烂尾楼一起卖给刘东,什么都不告诉他,他肯定愿意出大价钱!等他发现下面有坑就来不及了。”
“不不,我们整理好再卖给他,免得伤人。”米嘉说。
刘东总不会亲自上阵建房子,还不是找工人来做,楼塌了刘东固然会有麻烦,建筑工人是无辜的。
龙津制药厂建房子没死人,刘东建房子可不一定不死人。要是原来没死人,被米嘉折腾一通反而死人了,那不等于是米嘉害死人吗。
再说米嘉收购百货公司债权的时候跟那么多人说过,消息肯定会泄露的。刘东人脉这么广,肯定能听到消息。
“这倒也是,警察抓人不会只抓刘东。”战兰说,“那我们把弄好的土地卖给他,他最多只是亏点钱啊,对他没什么伤害啊。”
并不是亏点钱的问题,是亏很多钱。原来刘东就花了很多钱在拆迁区收购物业,资金链很紧张,再花这么一笔钱,资金链肯定就非常非常紧了。
只要拆迁不成功,刘东就会破产。
这就是米嘉对付刘东的方式,只要他破产了,变成穷人,他身上所有的光环都会消失。一个连自己财产都保不住的人,怎么能给别人看风水算命?(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)
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