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“你是说,我什么都不用做,公司资产就凭空多出了四个亿?”
赵幽羽一双美目盯着姚衣,语气幽幽道:“不会是逗我开心吧?”
姚衣被赵幽羽盯得头皮发麻,连忙解释道:“房东违约将房源卖给邓新华,这四亿是他们支付的违约金。”
赵幽羽疑惑道:“他们觉得我们一定会接受违约?如果我们将所有的房源合同拉入官司之中,让法院介入冻结房产,他们想要立刻交易也很困难吧?”
“事实上,就算将所有的房源拉入官司里,邓新华也有方法提前购买,他只需要跑一趟公证处,将房源所有权的手续办好,就可以慢悠悠的和我们开始长期拉扯。对于他们而言,房子所有权是否过户根本不重要,反正房子都是要被征收的,只要能拿到钱就行。”
“所以,我的意见是,我们先将钱收下,剩下的事情就交给政府去处理。”
见姚衣胸有成竹一脸自信,赵幽羽立刻摇头道:“不行的,正常房屋交易政府是不会插手,即使是要拆迁,也必须依法依规。智能港口建设项目兹事体大,上下都有不少人盯着,绝对不能出乱子。”
赵幽羽隐晦的表示,就算她爹是那个啥,在这件事上也会低调行事,不会出手。
姚衣笑道:“我说的政府,不是尚京市政府,而是一个大而化之的简称。我的意思是,如果没什么意外,最近应该会有一个重要的房地产政策落下,这就是我们计划的关键。”
“靠一个虚无缥缈的政策来制约邓新华?”
赵幽羽心里升起难以言喻的荒谬感,可看到姚衣云淡风清的开始用餐,她又将疑问放在了心里。
最近她常常听到身边人谈论姚衣,不只是尹如松和杨秘书,就连自家那个一向严肃的老父亲,也难得赞了姚衣几句。
姚衣最近做的事情,无一不是轰动尚京,甚至影响全国的大事。
就连赵幽羽国资公司代理的身份,实际上也是给姚衣掩饰,所有的决策权其实一直在姚衣手里。
她赵幽羽不过是个接洽转达意见的幌子。
想到此节,赵幽羽也拿起了刀叉和牛排做斗争,同时笑道:“你心里有底就行,我该怎么配合你?”
姚衣咀嚼着上好的牛排,慢吞吞道:“你什么都不要做,他们来问你也不用回答,要家网会继续帮咱们争取房源,咱们该做什么就做什么。”
“好。”
赵幽羽一边切着牛排,一边偷偷抬眼打量了姚衣一番,心中感慨万千。
当年那个流着鼻涕跟在自己身后的小男孩,现在已成为了名声显赫手段高超的企业家。
……
在姚衣的积极推动下,邓新华和小张等人很快筹措好了头期款项。
在支付了二十亿购房款,以及四亿违约金后,邓新华仅支付了一亿五千万服务费给姚衣。
“不是我们信不过姚总,而是现在资金口子实在太大,姚总这五千万,我们过段时间一定给您补上。”
邓新华一脸真诚的致歉,姚衣也只是含笑答应,没有翻脸。
邓新华会扣押姚衣的尾款,只能说明他心里察觉到了蹊跷,想要通过这样的方式来降低风险。
四千户房源拿下,邓新华代表的资方已经囊括了海口小区百分之六十以上的房源,可谓是一家独大,到时候政府如果要拆迁这里,他们就是最大的钉子户。
其实这件事在小区业主里早已渐渐走漏出风声。
但一来平均单套一百万的开价,在当前阶段并不低,甚至算得上溢价不少。
二来涉及到具体的拆迁动向,那还是暂且没谱的事。
规划一日不对外公开,墙上一日不写上那个拆字,一切都在未知数。
资方派出去的谈判对象,也坦陈自己是在赌。
我赌你也赌,就看谁赚得多。
这终究不是行政力量直接参与的拆迁,那种情况,通常要得到小区业主超过95%的支持率和签约率。
像如今这种企业自行介入,反正挨家挨户的谈,一百户中总有部分人会答应。
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