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“借用一下名号就要一百多万?”战兰说,“借飞机都没这么贵的。”
“其实我已经想好怎么做了。”米嘉说。
“这才对嘛!”战乐一身运动装从窗口冒出来,“年轻人就是要有志气,一年赚一百多万算什么。”
“好啊。”战兰说,“小米,我借你一百六十万,你拿去给我爸,让我爸给你一千万,你再把钱还给我。”
“喂喂,这也太赖皮了吧!人家说女生外向,也没有外向的这么厉害的吧?”战乐说。
“不用,我真的有办法。”米嘉说。
“什么办法?”战兰问。
“我有个房子……”米嘉说。
战乐马上就打断了他:“卖房子也不能算利润!”
“我不是要卖房子。”米嘉说,“我那个房子价值大约一百万,我想用这套房子做抵押,跟你借六十万。”
“不用抵押,我借给你就行。”战兰说,“你借钱干什么?”
在拆迁区有一栋烂尾楼。这栋烂尾楼的产权很复杂,首先地是百货公司的,龙津百货公司已经破产了,破产之前他们把土地卖给了一个私人老板。
破产之后,百货公司的债主告上法院,说这块地的售价明显偏低,是百货公司管理层利益输送,要求法院追回土地,还向检察院和纪委举报百货公司领导层。
那个私人老板一看不对,马上把土地卖给了另一个老板,自己跑了。于是债主们继续告法院,要求另一个老板把土地还回来。
那老板当然不干,这块土地手续齐全,他买的时候又不知道有问题,按照善意第三人原则,债主们最多应该跟旧老板要钱,土地是属于新老板的。
可是新老板去建楼,立马被债主们组织人马封了,根本搞不下去。新老板没法子,只好又把地卖掉,卖给了一家外地公司。
外地公司不了解情况,兴冲冲跑过来建房,被债主们围堵了,房子建了一半,实在建不下去,只好停工,变成烂尾楼,一直烂了好几年,直到现在。
要拆迁,烂尾楼所在的地块升值了,眼看谁抢到这块地,谁就能赚一大笔,债主们和外地公司对抗更加激烈,一边在法院打官司,一边互相举报,一边组织人马打架。
现在拆迁通告还没出来,债主们和买地的外地公司对抗还没激化,米嘉要赚钱,就落在这个烂尾楼上。
“产权这么复杂,要怎么赚钱?”战兰问。
“那还不容易。”战乐说,“现在去跟那个外地公司把地买下来,然后突击建房子。因为产权有争议,肯定能压价。谁来要债就把谁打出去!”
“这倒也行,我们是善意第三人。”战兰说。
所谓的善意第三人,即该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。
无权处分他人动产或不动产的占有人,将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。
受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人赔偿损失。
从法律上来说,就算百货公司真的非法把土地出售给第一个私人老板,那也是债主们和百货公司还有第一个私人老板的问题,和第二个老板还有外地公司无关。
可社会上的事,哪里有这么理想,我们又不是法治社会。债主们找人把工地围起来,殴打工人,拦截工程车,工程就干不下去。
尤其是现在要拆迁,牵扯到这么一大笔钱,谁都不会轻易让步。无理也要搅三分,何况人家还觉得自己很有道理。
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