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第一六九章 没明白（第1页）
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没明白这次的旧城改造会失败，米嘉坚决不让步。就算不能让旧城重建计划太死腹中，至少也别惹祸上身。
“旧城重建计划并不是一个能赚钱的项目。”米嘉说，“这个项目对龙津对人民是好事，对地产公司可不一定。市政府把这个项目当土地拍卖，从一开始定位就错了。”
“那你说是什么？”聂处长问。
“是招商引资。”米嘉说。
“招商引资？”聂处长一愣。
“就好像农村要做开发，划出一块地来，在外面招商引资。土地本身不用钱，建好了大家一起用，一起发财。”米嘉说。
“你这么说到时有点道理。”聂处长说。
“如果一开始就当土地拍卖，先收一大笔钱，不管地产公司能不能做成，能不能赚钱，那是没有办法做好的。”米嘉说。
“沉没成本越大，继续做下去的动力就越强。”聂处长说，“不收这么一笔钱，拆迁遇到困难，很容易就放弃了。”
所谓的沉没成本，指的是你已经给了的钱。好像一款手游，要是你一分钱都没花过，那玩着玩着可能就不玩了。
要是你已经花了好几千，那没什么事情都会继续玩下去。要是花了几万块，那肯定每天登陆，不放过任何一点体力。
要是投了几十万……那你肯定是有钱人，这么点钱也不会放在眼里。这些已经投入的钱就是沉没成本。
“收了这么一笔钱，拆迁遇到困难就不会放弃了吗？”米嘉说。
“总比不收好。”聂处长说。
“你觉得太康地产不会提出延后付款？他们会一开始就把土地款交齐？”米嘉说。
聂处长无话可说，太康地产肯定不会一开始就给钱，肯定会申请延迟付款和分期付款。
而且太康地产肯定会建一个项目公司，用项目公司来具体承担项目，万一不行，直接把项目公司破产。
人家也不怕你龙津制裁，太康是个大公司，在龙津没什么项目。不守承诺就不守承诺了，你龙津政府还能跑到省城没收财产吗？
“可是你这实在太离谱了，把我们龙津当村子吗。”聂处长说。
“如果心态不摆正的话，是没有办法合作下去的，项目注定……我就不说注定了吧，很可能会失败。”米嘉说。
“你这，我真这么跟市长说，市长绝对不会把项目给你。”聂处长说。
“就这么说吧，不给我我也认了。”米嘉说。
“那你准备好把钱都退回去吧。”聂处长哼了一声说。
“我已经准备好饿了。”米嘉说。
聂处长看着米嘉，看了老半天。米嘉毫不退让，和聂处长对视。
最后聂处长叹了口气，说：“看来我又要跟市长报告一个坏消息了。本来这些天市长为了城商行的事就快烦死了。”
米嘉也不知道城商行是因为自己倒霉的，还在那里说风凉话：“龙津城商行也太不靠谱了，人家不揭发，都不知道有这么多问题。”
“这没办法，政策性贷款本来就是会有很多坏账。要是能正常回款的，直接找普通银行做项目就行了。”聂处长说。
“那也不能乱放贷啊。”米嘉说。
“你申请的创业基金也是城商行发的。你赚了钱，可以还贷款。其他亏了本不能还钱的大学生创业者多得是。就算可以还钱的，利息也根本没多少。这个项目一开始，我们就知道是要亏本的。”聂处长说。
“那就不要做啊。”米嘉说。
“你……你自己也是从这个项目创业出来的。”聂处长说。
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