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淅淅沥沥的小雨,冲淡了城市的燥热。
沈瑜坐在咖啡馆的窗边,看着窗外的街景。
窗外,偶尔行人匆匆走过百年的老街,高大的梧桐树,湿润的马牙石道路,每一处细节,都都无声的展露这座城市的风格---中西合璧。
他喜欢这样的街景,甚至畅想着,如果在这样的老街上,有一栋街边的独栋小楼,用来生活、娱乐、工作,那一定是很惬意的事情。但是他知道,这是不可能的,起码现在不可能。
他扭头看向旁边,晨晨正在品尝咖啡,张小琴在翻阅资料。
今天,张小琴开车,带着他们看了几套房子。就在这条街道不远处,新开盘的房子,已经到了五万多一平米。类似有历史的老建筑,产权很复杂,价格更贵。
总而言之,这时候的魔都房价,已经不低。
张小琴发现沈瑜已经从刚才沉思的状态中脱离出来,于是说道“沈总,从现在的市场来看,我不建议您买太老的房子。一个是产权问题,第二个未来的收益不明确。也不建议买房价太高的房子,因为这些房子未来变现太慢,或许在未来很长的一段时间,这类房子可能会升职,但是变现慢,就是一个巨大的问题。
所以,我建议您可以考虑这几个新开的楼盘,并且重点注意未来发展趋势明显的区块。从投资的角度看,上涨的空间更大。”
沈瑜看着她说的几个新楼盘,从3万一平米,到15万一平米不等。
沈瑜端起咖啡,喝了一口然后说“周边的区域就不考虑了,看旭辉、黄圃这样的中心区域。”
张小琴快速翻找资料,快速找到了对应楼盘“如果您关注传统的中心,这几套可以注意,普东的也有几套是不错的。”
沈瑜看看窗外雨停了,于是说道“就按你说的,先看这几套。”
张小琴说“我这就给你联系。”
吃过午饭,继续奔走看房。
车子经过江岸大道,三人特意下车步行,看了一会儿江边的风光。
沈瑜看到对岸有四栋金色高层住宅,十分显眼,就向张小琴询问“那四栋高楼是什么楼盘?”
张小琴好像听到了笑话“那就是九品。”
沈瑜恍然,自己看过的在网络小说中,这个楼盘的豪宅出镜率极高。
张小琴说“这家的住宅太贵了。”
沈瑜说道“我是买不起这样的豪宅,更交不起这样的税。”他用手指了指头部。”
张小琴点头“嗯嗯,开盘到现在,只卖出去三套。”
之后的时间,张小琴带着沈瑜和陈晨看了几个新楼盘以及几套二手房。
最终,沈瑜定下了一套120平米二手房,是有电梯的小高层。这是留给自己住的,是以后来魔都落脚的地方。这套房子的位置,距离博物馆与普江都不远,可以步行到达。
除此之外,在旭辉区定了一套110平米的新房,在黄圃与普东定了两套小商铺。这几套房子的价格在28万一平米至22万一平米之间。
他在张小琴的建议下,用320多万分做两套房子与两套商铺的首付,其余的钱,向银行贷款。
沈瑜看着张小琴计算出的贷款数额与还款金额,默默计算,尽管自己在魔都的银行卡里还有150万,另一张卡里还有1000万,但仍旧觉得这个数额有点儿头沉。
他对张小琴说道“小琴,960万贷款,借了这么多钱,银行就不担心,我还不上吗?”
张小琴说“不用担心,我计算了出租的价格,即使您留下一套房子作为自己住的地方。一套房子和两套商铺租出去,一年的租金基本能够和您的还款数额相抵,即使中间略有变化,可能每年需要您自己补上几万元的还款。您在魔都的银行卡里还留了一些钱,这张卡以后用来还贷与收租金。”
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