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的确,不说别的,办公楼宿舍楼厂房的外墙砖,看上去比较光鲜明亮,厂区的空地也不是年久,黑不溜秋的那种。
“陆老板,这栋办公楼的占地面积为二百二十平方米,五层…”
“两栋宿舍楼,每栋占地面积为二百八十平方米,六层…”
在厂房刘老板的带领和介绍下,陆飞也是基本清楚了这厂区的结构。
除了办公楼和宿舍楼,同样还有两栋厂房,都是层楼高。
两栋厂房的占地面积,分别是一千八百平方米,和二千一百平方米,也不算小了。
据厂房刘老板说,这周边大小七八家工厂都是他的,旁边那家占地面积一万多近2万平方米的工厂,就是他自己开的。
面积是宽,不过不是多层厂房,由于工厂生产的产品,不适用高层厂房,因此都是一层的。
“刘老板!你建的这厂房不是时候啊!”在了解情况后,陆飞笑了笑道。
陆飞在花城厂子里做过不短的时间,自然对厂房这方面的问题,是比较了解的。
这刘老板的厂房13年建好,但是从15年16年开始,就有大量工厂倒闭或搬迁,因此!造成了大量厂房闲置,他这新厂房现在空着,实属正常。
房子这东西,有人租有人买就值钱,没人要的话,就是一堆不值钱的混凝土。
“谁说不是,我都后悔s了,这厂房是我最失败的投资…”厂房刘老板道。
现在这行情,只要稍微懂点的人,都很清楚,刘老板知道瞒不住,也就没遮遮掩掩。
如果不是他底子厚,那就是一朝回到解放前了。
地皮很早以前买了一大片,没花多少钱,但是这么两栋大厂房,宿舍楼,办公楼啥的,总花销都是几千万。
按这形势下去,想收回成本的话,估计很难。
因为很多工厂都在向成本更低的内陆地区转移,形势好转的情况,几乎已经不可能。
“刘老板!你这厂房怎么个租法…多少钱一个平方…”大概转了一圈之后,陆飞没有再说什么,直奔主题。
“那要看陆老板你怎么租了,一层二层,或一栋…价格都有所不同…”厂房刘老板道。
他现在是不指望一次性租出去一栋,或全部租出去的。
现在刘老板是能租出去一点算一点,租出去一些,就能多少能收些租金回来不是。
“如果全部租下来呢?”陆飞道。
“全部租下来,陆老板你确定…”刘老板有些惊疑的问道。
他怎么看,陆飞也不是那种租得起,这么大厂房的人。
“刘老板你别不信,如果价格合适,也不是不可以…”陆飞笑道。
“如果陆老板你真全租,我愿意以14块一个平方租给你…”
十四块的确不算贵,目前厂房的市场价为十六块到十八块。
这十四块一平方,是算总层面面积,以及这厂房内的空地面积也算在内。
陆飞估算了一下,刘老板这厂房加宿舍楼加办公楼,加厂内空地面积,总层平方面积有三万三左右。
三万三乘以十四,也就是说,如果陆飞全部租下来,每月的租金,大概就是四十六万左右。
一年就是要5百多万的租金。
如果厂房需求像十年前那么旺盛,刘老板只要十年就收回成本,甚至不用十年。
因为需求大,租金也会涨得快。
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