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明元区这次启动拆迁改造的城中村有六个。
张峰所在的协调组去的城中村是江口村。
随着城市的不断向外扩大,江口村所有土地都变成了住宅房、厂房、商场等等,农民所居住的地方真正成为了城中村。
城中村改造,并不是拆掉房子那么简单。
这既包括了农村集体土地征用以及住宅和非住宅的拆迁,又包括了各类历史遗留问题的处置,更是集体经济的再次转型升级过程。
江口村支部书记兼村主任辛海是个近四十岁的中年男子,长的矮矮胖胖,身上穿着随意轻松,不过手腕上的手表,又在不经意地暴露出他是个有钱的主。
在双方见面会上,辛海热情致词:“我代表江口村二委会和全体村民,对协调组的到来,表示热烈的欢迎。”
“我相信在协调组的帮助下,我们肯定能解决好江口村拆迁改造所面临的主要问题。现在我向协调组的领导们介绍我们江口村二委会的成员。”
协调组组长、镇明街道副主任洪机代表协调组进行讲话:“辛主任、江口村二委会成员,在今后的二个月时间里,我们协调组成员将认真调研、细致考虑,与江口村的干部们一起,解决好面临的问题与困难,给村民们一个满意的交待、向区委区府一个满意的交待。”
“现在我向大家介绍协调组的成员。”
双方都介绍认识后,辛海介绍了江口村的基本情况以及希望协调组帮忙解决的二个问题。
一是用于出租的一些厂房闲置后,村级集体经济的升值保值问题。
二是部分老村民小面积住房的拆迁赔偿问题。
协调组首先想解决的是如何处置江口村的集体资产——二块相邻的闲置厂房。
在改革开放政策推动下,人们纷纷创业经商,或开店或办厂。
办厂就需要厂房。如果是自己建设厂房,需要购买土地,需要设图纸计、需要施工建造等等,不仅需要投入不少的资金,又要化费很长的时间,耗费许多精力。
中小型企业往往一下子拿不出这么多的建设资金,也耗不起这样长的建设时间和精力。“时间就是金钱,效率就是生命”嘛。
这就有了专门出租厂房的生意。
当时有经济头脑的江口村书记和村主任,就利用集体所有的土地建造了一批不同规模的通用型厂房,提供给有需要的企业主进行租用。
每年收取稳定的租金,成为江口村重要的经济来源。
近几年来,由于同类型的工厂太多,没有什么竞争优势和稳定销售渠道的工厂就逐渐破产倒闭,这样的后果,就是有一些厂房陆续闲置下来。
张峰仔细想了想,开口说道:“各位领导、同事,我来提个思路,是否合适,请各位指正。既然做厂房不太合适,那就重新进行规划设计建造。”
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