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第152章 见易秋枫父亲（第1页）

第四点则是现金占用的风险性大，房地产项目和投资一旦投入就不能流动，因此很难根据项目客观或主观条件，外部或内部因素进行调整和改进。由于可预测或不可预测的因素，资金投入之后的不确定性持续上升，使企业承担相应的风险。另外，由于我国房产行业特殊的发展模式，其以社会资源整合为核心的“不对称”发展模式，使得房产企业在发展过程中普遍存在资金使用密集、现金来源分不的矛盾。目前，大多数企业对从金融机构贷款或者通过资本市场融资这两种方式比较依赖，但由于房产行业竞争的激烈性，国家金融环境的不可预测性等，很容易导致企业融资困难，产生资金链断裂的现象。

第五则是房地产企业资金来源单一，融资渠道狭窄，在现实世界里，我国房地产企业的资金来源主要有开发贷款、利用外资、自筹资金、销售款等，而其中-半以上均来自银行。银行资金一直是房地产企业的主要资金来源。2014年年末，主要金融机构人民币房地产贷款余额1737万亿元，同比增长189，其中房地产开发贷款余额563万亿元，同比增长226。除此之外，房地产企业的资金来源还有信托公司、公开市场、私募基金等渠道，但相较于银行资金的占比要小许多。银行出于自身贷款的安全性考虑，严控房地产贷款风险，尤其是继续强化“白名单制”管理，使得大量的中小开发商获得银行资金的难度加大，从其他渠道借贷成本高企，过高的利息支出使原本紧促的现金流雪上加霜。

因此，对于房地产行业来说，对于易秋枫父亲这种，虽然是从事于房地产行业具有较大规模，但是却没有恒大、万达这种企业那样庞大的房地产公司，公司内部现金流的重要性是毋庸置疑的。

这十二亿的现金，对于易秋枫父亲来说，可是一笔不小的资源，再加上他自己的关系和本钱，日后何止可以赚回来十倍啊？

“对了，明天我父亲想要见一下你。你有没有时间？如果没有的话，那就算了，下次再说。”易秋枫突然端着茶杯，转头看向叶显，一本正经的开口说道。

“你父亲想要见我？&039;这可是老丈人想要见女婿，我怎么可以没有时间呢？就算真的是没有时间，那我也要抽时间出来啊。不然的话，你父亲要是不同意我们俩的事情，那我不是完了？”叶显闻言先是一愣，然后立马笑嘻嘻的看着易秋枫调侃了起来。

易秋枫父亲，易志升，金陵首富，从事房地产行业，资产上百亿，资源雄厚，关系很硬，是一名白手起家的草莽英雄。

做事果断，性格霸道，从一个普普通通的农家子弟，做到现在这样的地位，绝对是一个值得让人尊敬的人。

毕竟，从那种走到现在这个地步，那是真的牛逼啊。

“嗯，那就好，明天你下午跟我一起回我家，见一见我爸爸还有我妈妈，可以吗？”易秋枫见叶显毫不犹豫的就答应了下来，别提多高兴了，伸手握住易秋枫的手，笑着问道。

毕竟，对于易秋枫来说，这可是很重要的事情。

要知道，自己父亲要见叶显，那很明显，就是已经看上叶显了，叶显对于这种事情肯定也是心知肚明的。

所以，叶显愿意答应自己回去和自己父亲见面，那就是表明了叶显的态度。

叶显至少是没有什么反感的。

这对易秋枫来说太关键了，毕竟，易秋枫是已经结婚了的寡妇，所以，叶显这样的态度就已经让易秋枫很高兴了。

像是叶显这样的人，想要什么样的女人不可以啊？所以，自己的身份、地位和财富，在叶显眼里都没有那么重要，因此，自己的寡妇身份就很碍眼了。

但是叶显愿意见自己父亲，那问题就不大了。

“哈哈，没问题没问题，明天下午是吧，我一定好好准备准备，给你爸爸妈妈一个好印象。”叶显连连点头，笑意盈盈的答应了下来。

“嗯嗯。”

“好了，早点睡觉吧，今天已经很晚了。”

“嗯嗯，睡觉睡觉。”叶显从善如流，揽住易秋枫的腰，稍微用力，直接将她拦腰抱起，然后就进了卧室。

………………

第二天，易秋枫和叶显两个人可是狠狠的睡了个早床，一直到十点多才醒。

毕竟，昨天晚上两个人还是闹腾的太狠了一点，一方面是因为叶显身体素质好，耐力好，折腾的动，另外一方面，则是因为易秋枫的喜悦。

她因为叶显愿意见自己父亲很高兴，昨天晚上，她算是发了狠，不管叶显怎么折腾，只要不会被外人看到，她就听之任之，随便叶显。

所以，昨天晚上，叶显和易秋枫两个人一时之间都有些上头了，因此今天早上才迟迟醒不过来。

“唔，肚子饿了。”易秋枫躺在床上，虽然无精打采、身子骨软绵绵的动弹不得，但还是看向叶显低声说道。

“嗯，我去弄午饭。”睡了一觉的叶显倒是精神奕奕，笑着从床上爬起来，伸手捏了捏易秋枫的鼻子说道。

“嗯，你快点去，我好饿，再不吃点东西，我可抗不住了。”易秋枫没有躲叶显调皮作怪的大手，不过只是轻轻哼哼两声，然后睁开眼睛，看向叶显，颐指气使的说道。

“我可不是你的下人，你这语气可太过分了点啊？”叶显挑了挑眉毛，笑着说道。

“哼，我当然可以，要不是因为昨天晚上你那么折腾，我现在早就起床吃东西了，你等会儿还要喂我吃饭呢。”易秋枫哼了一声，然后说道。

“那也不全是我的原因啊，昨天晚上，你自己也上头了啊。”叶显撇了撇嘴，然后说道，

“不过，算了吧，我去就是了。”

………………

第四点则是现金占用的风险性大，房地产项目和投资一旦投入就不能流动，因此很难根据项目客观或主观条件，外部或内部因素进行调整和改进。由于可预测或不可预测的因素，资金投入之后的不确定性持续上升，使企业承担相应的风险。另外，由于我国房产行业特殊的发展模式，其以社会资源整合为核心的“不对称”发展模式，使得房产企业在发展过程中普遍存在资金使用密集、现金来源分不的矛盾。目前，大多数企业对从金融机构贷款或者通过资本市场融资这两种方式比较依赖，但由于房产行业竞争的激烈性，国家金融环境的不可预测性等，很容易导致企业融资困难，产生资金链断裂的现象。

第五则是房地产企业资金来源单一，融资渠道狭窄，在现实世界里，我国房地产企业的资金来源主要有开发贷款、利用外资、自筹资金、销售款等，而其中-半以上均来自银行。银行资金一直是房地产企业的主要资金来源。2014年年末，主要金融机构人民币房地产贷款余额1737万亿元，同比增长189，其中房地产开发贷款余额563万亿元，同比增长226。除此之外，房地产企业的资金来源还有信托公司、公开市场、私募基金等渠道，但相较于银行资金的占比要小许多。银行出于自身贷款的安全性考虑，严控房地产贷款风险，尤其是继续强化“白名单制”管理，使得大量的中小开发商获得银行资金的难度加大，从其他渠道借贷成本高企，过高的利息支出使原本紧促的现金流雪上加霜。

因此，对于房地产行业来说，对于易秋枫父亲这种，虽然是从事于房地产行业具有较大规模，但是却没有恒大、万达这种企业那样庞大的房地产公司，公司内部现金流的重要性是毋庸置疑的。

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