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“那么就应该侧重金融和投资方面的能力对吗?”张之说。
“对。”米嘉说。
“但这又是一个地产项目,所以还应该对地产项目有所了解。”张之说。
“这个倒是不着急。”米嘉说,又不是要真的干项目。
“你的项目公司还没有组建,一片空白,所以这个人还必须有开荒能力,还要能够协助你找到各个部门合适的人才。”张之说。
“是啊。”米嘉忽然觉得自己是不是要求太高了。
“接下来他还要准备投标,压倒其他竞争者,拿下旧城改造项目。”张之说。
“对。”米嘉说。
虽然并不一定要中标,可是标书总要做出来的,做做样子那也要吧样子做出来。
“拿下项目之后,要准备融资,按照你和投资者们签订的协议进行拆迁和建设工作,还要配合政府进行基建。”张之说。
能干这么多活的是超人吧?米嘉只要想一想这里面繁重的工作,就觉得腰都直不起来。
“这个可以慢慢来,现在当务之急还是前期的投资。”米嘉说。
要和那些投资者一个一个签订协议,然后一个一个建立联名户口,收取诚意金,然后召开拍卖大会,让投资者们竞拍地段投资所有权。
还要协调投资者之间的关系,投资者和项目公司的关系,最后拟定出一个整体的投资方案。
当然还要建立项目公司,办下各种证件,拿到投标资格。要是投标资格太高的话,还要和那些达到投标门槛的公司谈合作。
最关键的是,这些全都是无用功,因为项目注定要失败,根本就不会有拆迁。
忙不要紧,累不要紧,忙了累了要有回报。就好像玩游戏,肝不要紧,肝了你要给我升级啊,要给我更好的武器,更好的宠物,更好的技能。
要是玩来玩去,每天肝到半夜,结果一个五星都不给,那鬼才玩呢。
这些繁琐的事,还是交给专业人士去做吧,米嘉只要学一下怎么做就好。
“好吧,就只说前期的投资,现在我们有数千个潜在投资者,他们对投资项目公司都非常有兴趣,随时都会发起咨询,随时都可能来交诚意金。所以您找的人必须24小时待命,还要抽空来协助您一起组建公司。”张之说。
好吧,米嘉的确是强人所难要求太高,这么能干的人,怎么可能随便就能找到。
不说龙津这种小地方有没有这种人才,就算有,也会跳槽去北上广深一线大城市了,再不济也要去省城。
就算这个人才有什么特殊原因留在龙津,那人家肯定早就有工作了,怎么会留着等米嘉来聘请。
猎头公司的工作就是挖角,这没错,但人家在自己熟悉的单位做得好好的,为什么要来米嘉的公司?
就算想跳槽,也是跳去更好的公司,米嘉的公司什么都没有,没钱没人没业务,唯一的项目还不知道能不能做得成。
米嘉自己虽然有点钱吧,和真正的大老板差得远,而且年纪轻,以前也没做过什么成功事业,怎么能服众?
难道米嘉的运气这么好,刚好就碰巧有人这么有能力,还能吃苦,还没工作,还愿意跑到米嘉手下干活?
运气这么好的话,还不如去买彩票,一注彩票五百万,每天都中,中上半年就可以给女明星交一次税呢。
“那么您能出多少月薪呢?”张之问。
米嘉很为难,刚才说了这么多要求,要是给的工资不高,米嘉自己都不好意思。可这个项目是做不成的,给很高的工资,米嘉又舍不得。
“你看多少合适呢?”米嘉问。
“你这种要求,如果是在省城的话,起码要年薪百万。”张之说,“还要再加项目提成。”
那也太贵了,一年的话就是一百万,两年就两百万。项目提成倒是没什么,项目做不成,当然也没有提成。
米嘉问:“这么高工资的吗?”
“任务重,风险大,前景不明朗,工资不高,怎么可能吸引到合适的人来?”张之说。
“省城百万,我们这里应该低一点吧。”米嘉说。
“您弄错了,省城百万,我们这里至少要120万。”张之说。
“为什么?我们这里消费低,工资也应该低。”米嘉问。
“这种高级人才,在省城多,在龙津少,在省城任职能够增加资历,对以后的工作有好处。到龙津来,等于是脱离圈子了,再想回去可就难了。”张之说。(小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM)
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