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手尾4（第1页）

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当钱博平再次去签署了设计王锐的那块改了用途的地块话后，HXLC设计公司顿时就“发”了，这次的设计费用是整整的二个亿，并且当场到账。

王锐现在算是看明白了，李凡就是个“下界”的大仙啊！他提出的那几个条件本身作为地产开发公司不是没有想过，可是，在那样靠城中心很远的地方，就算是改了地皮的用途，又能干什么用？他的脑子是转不过来的。可是当李凡说要在那里修建一个博物馆的时候，他顿时明白了李凡的大概意思了。

合同签署以后，李凡立即把早就想好的设计大纲给王锐看了。

设计大纲仍然以《河洛图》为设计构想，而那个古墓正好在河洛图中的“洛书”一个角落上，与整个建筑群形成了一个45°的夹角，如果是个单纯的古墓遗址，放在那里肯定是不行的。可是李凡却是按照一个战国遗址博物馆来设计的，那座古墓里出土的一些不是很重要的文物就可以放进去展览，而且，还可以在市面上搜集古燕国和后来在这一带出土的各种文物。把博物馆融合在建筑群中，既解决了文化传承，解决了当地文物部门想保护却苦于没钱的尴尬。一个占地不到一千平方米的小小博物馆的建造费用摊在庞大的地块建设里，根本就算不得什么。

而整个地皮的使用限制改变后，李凡在这里要设计一个硕大的商务综合中心，在这里，将建立庞大的商场、各种娱乐设施、高档写字楼等等。而最具有特色的是，李凡要在这里修建一个可以容纳至少五千辆汽车的庞大停车场。这个停车场将是以现代高科技为主的集约式停车场，利用现代高科技，方便用户停车和找车等等。为什么要修这个停车场呢？因为，在这个建筑旁边就是地铁的一个不很热闹的车站，也是刚刚修建下来，要不然，王锐当时也不可能下决心花大价钱拿下这块地，看重的就是这交通上的方便，有了停车场，许多人可以开车过来转地铁。

与之配套的另外一个设计就是从这个地块上自己单独修一条快速汽车通道，直接将这里与城市里规划的“市内快速通道”连接起来，形成地铁和汽车交通的一个良性的有效的枢纽。在这样的地方修建商业中心，还担心没有客户前来吗？

其实，很多事情就是一层窗户纸，捅破了就没啥秘密。王锐被李凡拿出来的设计大纲给点醒了，立即就明白了后面该如何运作了，而让他感到安慰的是，原来施工的那些地基，都被李凡巧妙的利用了，有的修建成了儿童游乐场，有的修成了附近社区都没有的综合体育馆，还有一个角落则是为当地的下一代修建了一个具有公益性质的少年宫。整个基础建设由于浪费极少，无形中把王锐原来要赔进去的钱给捞了回来。到了此时，王锐冷汗涔涔的的扼首称幸了。如果自己还继续犹疑和怀疑，他不知道要白白的扔掉多少钱，甚至倾家荡产都有可能。

这个设计的建立，不仅与魏家的那块地没有了任何竞争，反而两块地形成了一种“相辅相成”的共生关系。当周布斯拿出那份极其煽情的“远景规划说明”后，第一个前来祝贺的就是魏东琴。魏东琴得知是小屁孩进入王家帮忙以后，顿时就明白了这里的商机了。魏家的地块是住宅社区，整个社区的容量高达10万人，可是周边却是没有方便的商场和娱乐设施。当时，魏东琴就认为这是个短板，好在社区附近有地铁站，附近有城市快速通道，所以，社区的销售还是很红火。可是现在，王家这边玩了这一手后，她的那块地顿时也跟着身价上涨，还没有达到预售标准的楼盘，已经有大量变相的“投资”进入了。现在，内部讨论最后的销售定价已经是一涨再涨了，最后到底用什么价格销售？魏东琴心里没谱。

魏东琴找到王锐，想试探试探这边的销售价格。可这边跟她一样，也是心里没底，说穿了，对于这过于宏观的配合，他们都还不能理解李凡的用意。两人最后商量着要去找李凡，可是李凡此时却是不在学校了。

再次拿下了合同，HXLC设计公司现在可是不差钱了。为了工作需要，钱博平又买了两辆商务车，还给公司买了一辆装门面的高档轿车。这次，两辆商务车和李凡的那辆SUV都跑去了烟台。他们是按照预先说好的，要去烟台那里实地考察地形，要确立最后的辅助外围的设计方案。与以往不同的是，周布斯和康小唐也加入到了这个队伍里。周布斯是公司文案大拿，用浪漫的笔法和思维去写地产的广告词，这也是HXLC设计公司的一大发明。而康小唐前来却也是名至实归，因为，这小子是学习机械的，对各种建筑设备和工具那可是一次很好的实践机会。至于老大吴广德嘛，嘿嘿，正在与即将进场的施工队的包工头和工人“打成一片”，还真是别说，这个308室五兄弟加四姐妹的组合……挺奇葩的！

“我忘记了，他们昨晚就出发了，去烟台了！咱们怎么办？”王锐尴尬的对魏东琴说道，“最近我也是忙的头昏，这边的那块地算是刚刚解套，一些金融机构就又变脸了，非要我再次承诺接受他们的信用额度，我都还在犹豫呢！”

“行啦！你这个经历我也碰到过，项目搞好了，投资根本就不是问题，只要有李先生在，他指点的事情都错不了，既然他们去了烟台，那我们就追过去好了！你这老板当的也真是谱大，财神去了，你竟然可以在家里稳坐钓鱼台？”

魏东琴的话再次提醒了王锐，于是，立即安排机票，带上工作人员和魏东琴一行人直接飞去了烟台。他们到达烟台的时候，李凡他们的那个“小小车队”也到了现场。在那块已经开始动工搞三通一平的工地上，真正当指挥的是大姐黄瑛。

让王锐惊愕的是，HXLC设计公司来的可不仅仅是这些学生，而是雇佣了差不多20多个专门搞测绘的人员，而这些人员全部是钱博平在山东济南当地雇佣的，采取的是承包制，一次性业务，只负责按照图纸测绘，其他一概不管，整个业务的工期时间为一个月。此时的钱博平并没有在现场，他们在烟台的某个别墅里正在紧张的“办公”。而这个别墅是钱博平通过网络租赁的，为期一年。

王锐和魏东琴到了现场，却是没有碰到他们要找的人，于是，进一步联系，才知道李凡和钱博平在烟台的“临时办公点”办公呢，于是，他们又驱车前去。

李凡这几天着实太忙了，首先，马嵬曾在与他讨论了元代瓷器的问题后，自己开始亲自的进入了“研究探索”，并且说好了，最后的论文署名必须要有李凡，对此，李凡倒是无所谓。为了这个事情，李凡跟马嵬曾两人“掰扯”了整整两天。

其次，张老那边拿到了马嵬曾亲笔签名的鉴定书，再加上热释光的鉴定书，顿时，他的那个元代瓷瓶成了俏手货，最后，老人还是很正规的，把这个瓷瓶捐献给了故宫博物院，拿了一笔在拍卖场上根本就提不起来的，在普通人看起来也是天价的国家奖励，反正张老的名声在外了。由此引发的一些古董爱好者疯了一样的扑向了张家口和赤峰这些传统蒙古人定居的地方。而且，仿制的“工艺品”立即充斥了潘家园的地摊上，各种故事讲的活灵活现……

第三，李凡要尽快的把那块《河洛图》设计的大纲拿出来，然后让四姐妹在这里勘测完毕后，再回到王锐的那块地上去勘测，并且进入实质的设计。可以说，这四姐妹估计暑假是没得休息了，而且，还要招募更多的员工。

第四，李凡把自己设计的几个玉雕图案发给了石大庆，让石大庆把他带回来的第一批金丝玉做成精美的玉雕，然后进行高度的抛光，最后用手工盘出来，但是，李凡却不许石大庆出售，所有的成品放进保险库里。同时，安排石大庆加工出一批低端的硬木手串，准备应付新学年开学后的新生购买高峰。

这些事情李凡为什么要抓紧时间处理呢？一个暑假还不够他来回腾挪吗？不行，他的暑假可是不属于这里的，还有二天的时间，他就得飞到深圳，去求实医院“上班”了，朱子道已经给他发来了好几个“催促”的信息，再不切，怕是老妈那里不好交代了，所以，李凡要在去“上班”之前把这边的事情安排好。

“李大师，李先生，总算是找到你了！”王锐人还没有进门，看见李凡在那里敲键盘就大声的恭维道，“我是真没有想到你们的那些人投入现场这么快！对不起啊，我没有亲自来陪同，真是不好意思啊！请多多原谅！”

“我说王总啊，我还不到二十岁呢，你就这么喊我？怕我老的不够快是不是啊？以后见我就直接喊我名字好了，或者就叫我李同学，你以前叫我兄弟不是挺好的嘛，怎么现在喊不出口了？”李凡头都没有抬就随口说道，然后他又对钱博平说道，“三哥，你先招呼他们一下，我这里还有十来分钟就能搞完。”

王锐和魏东琴此时算是看到高手了，李凡在那里一边说话，手中却是丝毫不停快速的敲打着电脑键盘，那种击打的速度让他们俩都看傻了。搞了半天，那些核心的东西还真是这位“大仙”亲手弄出来的，难怪其他人都接手不了。

钱博平早就习惯听老幺这种完全“冇厘头”的调度了，立即招呼二位老总坐下，拿出了冷饮，还问魏东琴要不要吃冰激凌……等到王锐和魏东琴总算是凉快了，李凡那边也完事了。他走过来坐下，开始冲茶泡茶，手法老道熟练。

“那个……客气话我就不多说了，我的时间很紧张，你们有什么要紧的事情就开门见山，我这里能马上回答你们我一定毫无保留的回答，回答不了的我会记下来研究，一定给你们一个答案。”李凡给两位老总倒上了茶水，就等着问题了。

“事情是这样的，现在，你的那个关于《河洛图》的构思已经影响到了我的那个北斗村社了，我现在吃不准最后的销售价该怎么去定。还有啊，王总也搞不清楚他的那个项目最后的价位放在什么位置上，目前，一些前来忽悠我们的地产商太多了，我们有些招呼不过来了……”魏东琴老老实实的把疑惑说了出来。

李凡坐在那里想了一会，似乎是在脑子里过着当地的地图，然后抬头说道，“两位老总啊，我不建议你们把开发的地产交给一个或者多个地产商去营销，那样会相互杀价，最后损失的肯定是你们自己，宁可自己建立一个班子也不要零敲碎打的割肉给那些地产商。没错，你们是开发商，不是地产商，但这里面的差别并不大。而且，你们只要坚守一年，那里的地产市值可能还要翻上一番。”

“哦？可是目前那里只有我们两家啊，建成后也差不多就是明年了……”

“王总啊，你还记得那里的地图吗？你有没有仔细的看过？”李凡反问道。

“我记不住，可是我随身带了一张，”王锐还真是那种好脑子不如烂笔头的人，这公文包里就有一张当地的地图，随即拿了出来，“你看，我和魏董的地块是斜对面，在我们两个地块的对面都没有可能继续开发了，如果算起来，我们是这里的独一份。你刚才说的意思是不是因为这个原因我们那里才会增值啊？”

李凡摇摇头，一把摊开了整张地图，然后把手向两个地块的外围比划了一下，“在这里，有三条地铁线通过，在你们附近几公里范围内，林林总总好像有四个地铁站，有些还在建设中。根据我看到的市政规划纲要上说，这一片地区主要是住宅区，也就是要把庞大的市区人口逐步的向这些地方转移，对不对？”

“我明白了，我们的对面不能再建设了，可是我们的山背后和王总的另一个斜对面以及他的周围都会有新的地盘出现，而这些楼盘目前都不可以搞商贸，都是住宅用地，这样看来……王总，你这便宜可是占大了！”魏东琴看着地图说道。

“可，那要等到啥时候啊？我们目前……”王锐还是心有余悸的样子。

“快，很快的，只要你这里的工程越快，其他的地块发展就越快，不过呢，只有你们这两个地块是按照“天地人三才”条件设计的，其他的地块我不会去管了。这样他们就无法跟你们竞争，这就是将来地块要增值的原因。”李凡说道。

“要是其他地块也请风水大师来设计，那不也是要跟我们竞争？”王锐说。

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