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沈瑜觉得,这套房子从各个角度去看,都是曾经的他不敢想象的豪宅,但是,他更担心安全问题,高层毕竟比别墅多了一层风险。他直接说出了担心。
刘姐说“沈先生,您放心。这个房子每一层的高度是37。所以看起来很高的高层,其实只有二十层。而且一层是服务区。我们这里的服务团队是管家式服务的。维修与安保人员24小时待命,摄像头覆盖公共区域,刚才咱们看到的大厅物业人员,是二十四小时值班。
两部电梯,再加两个安全楼梯,所以安全问题不用担心。”
沈瑜反复衡量,有些难以取舍。
陈晨和刘姐看到沈瑜在思考,没有说算打扰,她们不动声色的走远了一些。
陈晨恰好走到客厅南窗的窗边,向远处眺望。
沈瑜抬眼看到了这一幕。
陈晨把长发垂了下来,短袖女士衬衣,膝上十分深色裙子,把她的身形完美的体现了出来。此时,她手扶窗台眺望,明亮的地板,柔顺的窗帘儿,整个人与环境融为一体,像是一副现代摄影作品。
沈瑜心中一动。这个场景引起了了他的无限遐想,也许某一天,会有一个更美丽的女子,就这样坐在那里,披着和煦的阳光,与自己喝茶闲聊,这个场景想想就跟温暖。
沈瑜突然想明白了,自己目前能力达不到,就不要求全责备,具备什么能力,就做什么事情。有一天能力强了,再换更好的。
想到这里,他向刘姐询问“这套房子的价格是多少。”
听到沈瑜问价格了,陈晨忍住笑意,急忙走了过来。
沈瑜看到她的动作,心中琢磨,这丫头刚才不会是故意拗造型吧?如果真是故意的,后面找机会,让她摆到吐为止。
刘姐说道“270平米,去掉零头,430万。”
沈瑜心想,这个价格已经接近今年的最高价了。他已经有了决定,点头说道“那就定这套了,那咱们怎么办手续?”
刘姐问道“您想怎么办贷款?”她看向陈晨。
沈瑜说道“全款吧。”
陈晨走过来说道“沈先生,我建议您不要全款。因为这套房子并没有办理房产证,仅仅在房地产公司做了登记,只要你和房主做了交易,直接在他们置业公司内部换一个登记名,然后就可以按照新房,在房地产交易中心办理登记。
我建议您只付一半房款作为首付,另一半从银行贷款。”
沈瑜笑着说“贷款是需要利息的。”
陈晨说“这些利息可以用别的办法赚回来,比如这套房子是430万。你只付200万,剩下的230万,我建议你买两套小型的商铺,把它租出去,用商铺的租金来还贷款之后,还会有盈利,这样,您等于用同样的钱,买了一套豪宅和两套商铺。比你花钱买一套房子,要划算的多,资金利用到最优化。”
沈瑜对金融的事情一向比较头疼。说白了,属于典型的不懂金融知识的人。
他想了想,说道“商铺不一定能租的出去。”
陈晨说道“这就要看理财师的建议,和您的眼光了。我会推荐比较有投资价值的商铺,否则,理财师的价值体现在什么地方?”
沈瑜犹豫着说道“我曾经想过买商铺的问题。但是,说实在的,我没有时间去打理,或者不想费这个心思去收租,也不想麻烦父母去办这个事,所以并没有考虑过这方面的投资。”
陈晨说“你放心,我在这几天时间,按照您的情况,已经做了不少的功课。这个计划是我帮您想的,用买房子作为投资的,比较合理的一个计划,如果您不想花心思去管理的话。可以委托银行代租代收,手续费也不会太高。您看怎么样?”
沈瑜说“我考虑一下。”
陈晨耐心的等着沈瑜。
沈瑜权衡利弊,又反复询问细节。觉得不妨听听陈晨的建议,即使按她的计划去做,出现的最坏情况,也就是商铺租不出去,需要自己要交贷款利息。
从长远的发展来看,自己买房、买商铺,只要选对位置,未来还能吃十年的红利。如果操作好了,或许会是一个长久的收入。
沈瑜想了许久,终于点头同意。
陈晨说“咱们先办好这套房子的贷款,然后,就帮您挑两个合适的商铺。”
沈瑜说“为什么要选两个?”
陈晨说“选两个是为了降低风险,太大的商铺并不容易租出去。”
剩下的时间就是办手续。
简而言之,刘姐与陈晨,带着沈瑜办理一些列的手续。
由于沈瑜在银行有存款作为保障,所以贷款很顺利。
在悦海开发公司交款,更改姓名之后,就可以到房产交易中心去申请办理手续。
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