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第43章 兴建庄园委以重任（第1页）

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何况以后她若是想在金陵长住，还需要另外去招募更多的下人，所以扩建宅子是早晚的事。而现在要出售的那套宅子就在苏蔚然所居住的老宅的西侧，与老宅仅一墙之隔，各方面的条件正符合她的计划。

苏蔚然在心中暗暗计划了一下，这套宅子如果能成功买下来，就立刻着手好好修缮一番，将两座宅院合二为一，再另在外面加固一道围墙，立刻就是一座固若金汤的小型庄园。

这里山清水秀，空气又好，宅子后面还有大片耕地，非常适合建田庄。如果再把后山进行适当开发，能包下一座山头就更完美了，田庄里面可以栽种一年四季所需要的蔬菜水果，还有粮食。如果挖上水池还可以养鱼，这里临近湖边，引入活水非常方便。山上则可以蓄养牲畜，鸡、鸭、鹅、还有牛羊之类，养到年底也是一笔不小的收入。

除了山庄的远景规划，苏蔚然手上还有一处重要的经济来源就是天宝楼。从前天宝楼的盈利都是哥哥按月前来收取的，所得利润也都被叔婶攒起来给她当了嫁妆。现在叔叔已经将天宝楼正式交给了她，所以从下月起，她就可以凭着东家的印信前去收取利润了。

上次她去了一趟天宝楼，发现产品和客流都没有问题，影响业绩的原因很有可能在管理和人员方面，所以只要着手加以整顿，重新雇佣和培训伙计，天宝楼必定能凭着多年累积起来的名气让营业额再创新高。

所以她便并不太担心未来的经济来源，反而用了更多心思在建设田庄上面。

苏蔚然大概估算了一下，如果管理得当的话，田庄一年下来所收获的粮食水果和肉蛋类，除去内部使用之外还能有很多盈余，也能形成一处可以盈利的项目，不至于坐吃山空。

而若是想建设田庄就必须再招募些看家护院的家丁，还有懂得耕种及驯养动物的专业人员，扩展宅院就成了首当其冲的问题。所以当苏蔚然得到隔壁宅子准备出售的消息后，便要白安立刻去向宅子的主人询问，想以什么价格出卖。

此时白安笑道：“听说那宅子的主人是当朝的中郎将周大人，周大人的管家说了，因为周大人事务繁忙，又急着去徐州上任，愿意将宅子低于市场价格出售，现在只要三百二十两黄金就可以卖，若是姑娘有诚意，能在三日内拿出现钱，就还有二十两金子的折扣，也就是三百两就能成交。”

苏蔚然闻言大喜，她在金陵也住了好几天，又有‘金陵通’白安一直在旁指点，自然知道金陵房产的行情。

这片区域的宅子每座面积都很大，又依山傍水，风景秀丽。许多大户人家都在这购置别庄，随便拿出一座，就没有低于五百两黄金的。

如今周家只要三百两，这个价格不说跟白送的一样，也是非常有诚意了。

况且这座宅子平时是苏蔚然日日常见的，无论是从美观程度和坚固耐用方面都十分出色，虽然比不上老宅的奢华，但也确实是十分难得的一处好住所。

苏蔚然低头思考了一下。

想必周大人的心理价位就是三百两，多说二十两再抹去零头无非是想快速促进成交而已。这倒也罢了，只是有一件，这宅子之前不知道有没有出过什么问题，才让主家以这么大的折扣转手。

白安明白苏蔚然的想法，笑道：“姑娘放心，我在这里这么久了，没听说那宅子有什么不好的，据说周大人在城中另有好几处住所，只是闲了才到这边住住，自从这宅子建好后就没来过几次，所以几乎和新房子一样。周府那个管家见我问得多了，还私下里告诉我，因为周大人成功晋升为知府，所以急需一笔钱来打点。”

听白安一说，苏蔚然顿时心下了然。

徐州气候温暖又是沿海州县，所以物产丰厚，人民富庶。徐州知府作为当地最高领导，可谓是个非常有油水的肥缺。想必这个周大人能从众多竞争者中脱颖而出，花费的银钱必定不菲，急着卖掉这一处不经常使用的房产也是人之常情。

苏蔚然放下心来，笑眯眯道：“既是这样，白叔就带着钱，去将他的房契换回来吧。”

苏蔚然的语气十分轻松平常，就像交代白安去做一件最普通不过的事。

大燕买卖房产是需要双方同时去当地衙门备案的，在衙门官员的见证下，卖家一手收钱，一手将房契交给买家。买家再拿着卖家签字画押的卖房文书和房契，在衙门专管房产的官员处将房契更改成自己的名字，直到新的房契上面盖上了衙门的大印，买卖就算完成。

而买家若是大户人家，主家很可能不愿费事，通常都会委托最信任的大管事出面去衙门取回房契。只是这种数额的交易，像苏蔚然这样完全放心，全权交给管事去做的却并不常见。

因为三百两黄金在大燕完全可以担负起一个平民百姓几辈子的花销，让贫民一下子升级成为富人阶层，在这么巨大的诱惑面前，若是管事的人品不那么可靠，有一丝见钱眼开的想法，就很容易拿着钱跑路。

水莲并没有想到这一层，因为在她心里，白安就是和银莲一样，与她和姑娘同甘共苦过的家里人，所以对于苏蔚然的举动并不惊讶。而是不慌不忙地从一个红木匣子里，拿出早就准备好的一张金票。

苏蔚然笑道：“白叔，这是瑞恒祥的金票，正好三百两，你带了去，另外天气越来越热了，你再另外带些银子，领几个小厮去集市买些冰回来。”

瑞恒祥是全大燕最大的银庄，这里的金票或银票可以在各地的分店随时取兑，童叟无欺。一直以来苏家若是取用银子周转，向来只认瑞恒祥。

白安没想到苏蔚然竟然真会把这么重要的事情交付给自己，顿时十分感动，眼圈都有点红了。

姑娘这是真的把他当成亲人一般对待，想当年，老爷和夫人在的时候，何尝不是像姑娘这样，常以重任相托！

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