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第283章来者不善
姚起对袁同焙好言相劝,想让对方做事的时候谨慎一些,不要被人抓了小辫子。
找房网和枫叶中介公司私下的回扣大家都心知肚明,可退一万步讲,潜规则就是潜规则,不具备放在台面上的价值,更不能放在台面上来分析。
华夏龙城集团作为尚京地产十大企业之一,袁同焙又是华夏龙城集团的老总,他说出去的话在尚京虽不如姚起,可依旧还有不小的影响力。
因为回扣比例过低而拒绝使用好的产品,这说法真传了出去,对尚京房地产业的方方面面都会有影响。
不仅不能讲,正确的做法是否认回扣的存在。
回扣是回扣,公关费是公关费,这是两码事。
袁同焙能将集团规模做的那么大,当然明白其中的道理,他这么说分明就是故意的。
华夏龙城中介和其他中介公司最大的区别在于,其他的中介公司没有房地产集团作为支持,而它有。
华夏龙城集团旗下控股的房地产公司很多,袁同焙数年前在开发新盘项目上屡屡受挫,于是将目光投向了中介市场,成立了华夏龙城中介。
经过将近十年的打拼,华夏龙城中介在袁同焙的积极推动运作下,一步一步网上走,终于在两年前坐稳了尚京中介公司第一名的宝座。
2009年截至,华夏龙城中介的业务量占据了整个市场的百分之四十五,可以说是一家独大。
找房网之所以最后发展尚京,也是忌惮于华夏龙城中介本土的强势,选择先将周边城市市场全部占稳后,才敢来尚京。
姚起心中明白,袁同焙一直吊着胃口不愿和姚衣直接签约成战略伙伴,一方面是想待价而沽,看看市场价格,另一方面也是自重身份,尚京的中介市场,没有袁同焙的点头参与,那就缺少了重要一环。
正如现在召开的房地产峰会,姚起必须是执行主席,除了他,其他人没有资格也不可能接替这个位置。
人的名,树的影。
人的名声来自于多年的经营,树的粗壮来自于多年深深扎根大地的辛劳。
没有谁的地位是凭空掉下来的,姚起不是,墨远泉不是,袁同焙的不是。
姚衣更不是。
姚衣想要一统尚京中介市场,袁同焙就是躲不过的那块大石头。
袁同焙是个聪明人,他明白自己的价值,也知道怎么去争取价值。
正如墨远泉所想的一样,袁同焙要的不只是钱,他直言不讳的向姚起提出交易,为的是通过姚起和政府的关系,将华夏龙城的影响力渗透到智能港口项目的开发中去。
房地产公司最挣钱的项目是中介公司?是物业?是卖房?
不,这些通通都不是。
房地产公司最挣钱的一个环节,是拿地。
以市场价拿到一块偏僻的地,这叫小赚。
以市场价拿到一块黄金地段的地,这叫大赚。
一般来说,只要能拿到黄金地段的地皮,银行方面贷款会相对简单轻松,因为谁都知道,这些帐迟早都会收回来。
以偏低地段的价格,拿到五年内会拆迁开发的地,这叫做懂规划,会建设,知道房地产发展的客观规律。
一般有这种手段的公司,钱已经是个数字游戏,比如姚氏集团,他们的消息四通八达,参与的政府项目够多,从蛛丝马迹之中能找出发展的客观规律,提早一步做好准备。
袁同焙绕着圈子说了那么多话,又先后聚集了十几家有头有脸的地产公司老总一起向姚起施压,为的就是想姚起带他们一块玩儿。
智能港口虽然才刚提出,可概念已经炒了好几年,尚京的老总们都个个翘首以盼。
一旦智能港口项目开始推进,尚京的房地产经济也会随之水涨船高,如果能在其中先拿下几块重要地皮,袁同焙直接提早退休都没问题。
袁同焙笑道:“老姚,咱们认识那么多年,你没有坑过我,我也没有坑过你吧?这次尹市长连他老师都请过来了,想做什么大家恐怕都是心知肚明。”
姚起似笑非笑道:“你就不怕竹篮打水一场空?”
姚起这话说的隐晦,袁同焙颔首道:“人生在世,能够把握的机会本来就不多,好不容易等到一个看得见摸得着的机会,我们自然都不会放弃。”
他一笑,露出了白森森的牙齿,冷笑道:“我们就是做生意的人,其他的事情我管不着。我们是对智能港口有信心,不是对哪一位领导有信心。”
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