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屋漏偏逢夜雨,天元集团先后开发的办公楼、单身公寓销路都不好,半年还不到,资金窟窿越来越大,最终导致无法归还银行贷款和民间集资。
明元区的几幢标志性建筑都由天元集团建造,曾经如日中天,现在落得如此下场,一时影响很大。
各家银行与天元集团名下企业的追债官司很多,尽管部分企业在贷款的当时拥有足额抵押,但是这些资产拍卖变现有些困难。
天元集团规划建造了五幢高档办公楼、五幢单身公寓。
当初他们设想的是许多年青人创业需要小型办公室、许多外贸公司需要高档的、中小型办公室,许多外地来天宁市工作的年青人需要小面积的住宅,比如单身公寓等等。
可是现实与设想,完全不一样,使得这些办公楼与单身公寓的销售陷入困境。
天宁市的许多企业与公司喜欢租办公楼,而不愿意购买办公楼。
主要是许多外贸公司都是中小型、甚至是微型公司,租用办公楼省时省力省钱。
这些老板考虑到租用办公楼非常方便,如果生意做大,可以租用更大的办公室。如果生意不景气,则随时可以缩小办公室面积。
这样的经营思路,极大地阻碍了天宁市办公楼的销售,而单身公寓的销售情况更加不乐观。
单身公寓虽然总价低,但面积小,只有一室一厅,最多是二室一厅,只能适合单身或情侣居住,一旦有了小孩子就会显得很拥挤。
另外,单身公寓大多数是商住二用性质,产权只有四十年,根本无法落户,而没有户口,小孩子就无法顺利入学入园,这些都限制了单身公寓的销售量。
银行的惜贷,造成了资金严重短缺,天元集团就开始在民间筹集资金。
鉴于天元集团知名度高、影响力大,开始的时候,不少老百姓甚至公务员都争先恐后地将钱借给天元集团。
可惜高额的民间借贷利息和没有起色的销售,最终压垮了天元集团。
天元团名下产业和公司的贷款主体较多,一家银行可能涉及到多笔贷款,而一家旗下公司则有多家银行债务,这份报告提出,如果处置不当,将直接引起银行系统的地震。
同时报告还进行预警,涉及民间借贷的市民没有按期拿到利息,心生恐慌,已经聚集起来围堵天元集团,如果不及时进行妥善处置,将引发大规模事件。
张峰从中发现新的商机,如果运作得当,既可以化解矛盾、维护社会稳定,又能让秦丰开始新的生意,于是他打出一个电话:“秦丰,有新的生意,愿不愿意尝试。”
秦丰在电话里兴奋地说道:“张峰,听说你去当区长秘书了?哈哈,你都没有第一个告诉我。快说说,啥生意?不是我吹牛,体制内工作,我比不过你,而做生意,我比你内行。”
张峰淡淡地说道:“我今天才正式报到,明确了分工,本想下班了再告诉你。
今天下班后,我们聚一下,详细研究一下可行性。电话里一时也说不清楚。”他担心在电话里多说,被其它人无意或有意听到,惹下麻烦,便打算见面详聊。
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