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第960章 防患未然（第1页）

（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）

8月6日，官方确定了2008燕京奥运会主题歌和演唱者。

主题歌名为《蔚蓝星球的梦》，两个演唱者，男歌手是刘喜，女歌手是沈馥。

消息一经公布，沈馥的粉丝立刻奔走相告。

同一天……

香港的《大公报》《东方日报》，内地的《羊城日报》，三张报纸的头版刊登了一则一模一样的《私有住宅产权变更声明》。

《产权变更声明》内容不长，大意为：香港太平山山顶道75号物业的全权业主何敏君女士，将山顶道75号私人物业（又名河东花园）住宅和地皮的全部所有权出售转让给边学道先生，边学道先生现已成为太平山山顶道75号物业的全权业主，拥有该物业的全部所有权和使用权。本次产权交易，双方秉持平等自愿原则，交易过程由执业律师主持，交易结果经律所公证。特此声明！

乍一看这个《声明》，相当一部分人一头雾水，完全不明所以。他们不理解买个房子为什么要正儿八经地登报声明？还是登在头版。

这是烧包？

还是在炫富？

内地富豪在香港买山顶豪宅的没有10个也有8个，为什么其他人没登报搞什么声明？

存这个想法的，都是层次比较低的人，眼界和信息渠道狭窄，让他们根本没法理解边学道这一行为的动机。

而一些层次比较高的人，和一些消息灵通者，则明白边学道弄这个声明根本不是什么烧包炫富，而是在规避潜在风险。

什么风险？

风险就是，山顶道75号河东花园跟其他山顶豪宅不一样。

其他豪宅只有一个属性，那就是房子。售价再贵，噱头再多，设计再出色，它也只是豪华的房子。

而河东花园则不同，它是山顶区硕果仅存的百年豪宅，是全香港非常少见的中西合璧的大型别墅，是很多人来港后都想去参观一下的名人旧居。

所以，河东花园不仅是一栋别墅，同时还是历史建筑。

除房子属性，河东花园还有一个隐藏属性——文物古迹！

边学道如此高调声明，就是在预防将来有人打着“保护文物古迹”的幌子侵害他对河东花园的私有权，先占据司法博弈的有利位置。

这不是杞人忧天。

于今在买房前已经听到了一点风声。

而边学道更是可以确定，前世何敏君在出售河东花园前，就河东花园是不是古迹，是否可以以“维护公众利益”和“文物保护”的名义侵害私有产权，跟特区政府发展局打了几年的口舌官司。

前世，特区政府发展局曾以为河东花园提供永久的法律保护为由，启动法定程序，把河东花园宣布为法定古迹，对物业业主私权利产生侵害，激起何敏君激烈抗议，聘请了庞大律师团队与政府周旋。

何家是土生土长的香港名门望族，河东花园是何家私产全港皆知，尚且被人以“保护文物”的名义逼-上-门打官司。

边学道自知自己这样一个外来户，一旦遇到跟何敏君一样的境况，绝对难以在香港民众中获得舆论支持，压力会比前世的何敏君大得多。

而其实呢，也正是因为听到了一些关于《香港法定古迹保护条例》的一些消息，何敏君才会下决心出售祖宅。

可是从边学道的角度出发，除了河东花园，短时间内他没有更好的固定资产投资选择。

其一，发生童云贵这么一码子事儿，狐假虎威的狐狸打死了，老虎还在，所以边学道的财产安全感急剧下降，有强烈的转移财产的意愿。

其二，现在买下河东花园，能避开特区政府不久后开征的“额外印花税”、“买家印花税”、“双倍印花税”等重税，等于省了一大笔钱。

其三，法国的酒庄有点远，边学道需要一个近一点的“根据地”。

所谓根据地，就是指大一点的空间。

这个大一点的空间，边学道燕京万城华府那套别墅的面积不够看，河东花园才够用。

如果边学道早一年买下河东花园，8月9日的“波尔多列级名庄联合会”鉴酒酒会他完全可以在河东花园举办，而不必去长安俱乐部租场地。

还有，边学道准备2009年抽时间读商学院。

他报名参加的，肯定是最顶级的总裁班。

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