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第1248章 楼盘预售（第1页）

这场饕餮盛宴中最大的获利者肯定是起点集团和孙峰的那家公司，但是最大的受益人自然是马学文！首先起点集团是马学文的公司，其次做为开发商的地产公司，也有马学文一半的股份，罪恶之城的话题越热，关注的人越多，房价自然也就越高，不过事情不过三天时间，就有不少公司开始预售环节，价格定的不是很高，甚至有点低！

马学文此时就在罪恶之城这座城市内，孙峰在得知消息之后第一时间找到了他，有点气愤的开口道：“学文，这些美国人实在太无耻了，他们开发的那些楼盘根本就没有多少成本，所以预售的价格很低，也拉低了整个城市的房价！毕竟我们这一次的改革算是整体行为，只要有预售的价格，基本就会影响到其它的楼盘。”

“我们现在如果把价格抬高的话，肯定会造成那面比我们卖的好，可是如果压到同样的价格，根本就不够成本，我们这么长时间付出的辛苦也就白费了！”孙峰说完便坐在了马学文对面的沙发上，脸上充斥着不满和焦急。

如果这件事情在国内，一定不会有任何一家公司率先进行预售，他们会把话题炒到足够多的时候，由出资最大的一方，以及占地开发最大的公司先行定价，这家公司的价格肯定要高，最起码也得符合自己的营收投入。

等他们定完价格之后，基本就奠定了均价的范围，其余一些小楼盘，或者出资比较少的一方，就会根据自己的投入和位置来进行定价，可以比对方便宜一些，但是也不会出现白菜价的行为，毕竟大家都是为了赚钱！

互相扶持抬着来，才有可能让大家都得到利益，一旦两方以价格战去争夺的话，最终自然是伤敌一千自损八百，没有人会跟钱过不去，大家也就都会讲点规则，可是美国这些开发商不同，他们率先定价，趁着话题足够多的时候想要把房子预售出去，这样可以快速回笼成本，他们根本就不会考虑马学文和孙峰的起点集团怎么去定，因为和他们没有任何关系。

从这件事情上就可以看出国家与国家的不同，公司与公司的不同，孙峰的气愤也在情理之中，马学文倒是显得非常冷静，开口说道：“他们愿意怎么做就怎么做，和我们也没有关系，别忘了咱们掌握了一半的地方，这已经足够了！只要把这片区域的价格抬高就可以了，至于他们想在做一个罪恶之城还是什么，那就是他们的事情了。”

“对了，在靠近他们区域的小区范围，把所有住宅的围墙在提高一些，不遮挡视线，但是要有足够的安全和隐私保障，道路也得做一些更改，对了，直接赠警察局一个地方，就在他们和我们的楼盘中间！但是这个警察局要在我们的范围。”

马学文说完，孙峰的眼睛也亮了起来！这摆明是不打算和对方掺和，彻底的分离开，我们的就是富人区，你们的就是贫民窟，而且还在中间设置了一个警察局，并且是在马学文他们这面的范围内，摆明了要和对方彻底的划分开。

虽然说城市肯定是一个流通的环境，不管怎么设置警察局，对面的人也能自由走到他们这面消费生活，或者上班游玩，但是有了这个对比，却能有一个立竿见影的效果！所以孙峰听到这里之后，也提出了几个建议，既然赠送警察局，那就不要送一个了，而是送五个！在最主要的地方全部和对方分离开，无形中会给居住在马学文他们开发楼盘的那些居民一些心里保障。

孙峰没有太多的耽搁，在敲定之后便跑去忙碌这件事情了，目前他们这里的楼盘还没有进行预售，更没有定价，所以很多事情都要抢在前头，既然对方不守规矩，那么他们也得做好应对之策。

等到下午的时候，孙峰就和警局谈妥了，白白赠送五个警察局使用的楼，而且起点集团还负责办公设施，不用警局自己去采购，这样的好事换做任何一个部门都不会拒绝，不单单谈好了这些，对方也给了孙峰公司赞誉和奖章，双方都找来媒体开了一场新闻发布会，当场去交接这家事情，不到晚上的时候就已经在电视上播出了，可谓一个速度！

对面的楼盘刚刚预售定价，他们就赠送警察局把两个地方分隔开，当然这种分隔并不是中间设置一个围墙拦住，而是用警察局来区分两个地方的划分，明眼人自然能看出来是怎么回事。

随着对方预售火爆，孙峰这里又坐不住了，找来马学文商量怎么去定价，马学文并没有给太多的建议，而是开口道：“该怎么定价就怎么定价，记住，距离他们近的地方就便宜点，离他们越远的地方价格就越贵！”

孙峰自然明白马学文的意思，召开了公司高级管理开了一场会，便把价格给定了下来，在第二天的时候也开了预售，除了孙峰这面的预售，其实李先生，还有投资了罪恶之城的那些香港大鳄，早早就在这里预定了房子，也推荐给了朋友，预售当天就把最贵的一个小区楼盘卖了过半！一天的销售额甚至超过了对面预售多天加在一起的数目。

一个是因为购买力，第二个自然是因为价格的问题，等第一天预售过后，马学文便让孙峰把整体价格全部上调百分之五！这对于小户型来说，可能百分之五看不出多少涨价的部分，可是对于大户型这百分之五就有些多了！一时间很多观望的美国人都有点不理解，这么好的预售氛围，应该多给一些折扣才对，为什么这家中国公司反而涨价了？

很多人不理解，所以想买房的人肯定都跑到美国人开发的小区去购买房子，因为那里不单单价格便宜，而且还有相应的折扣，要比马学文和孙峰公司预售的楼盘便宜了太多。

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