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这话直接让冯巩青从椅子上站了起来。
瑞星化肥厂过去三年一年亏得比一年多,为此事冯巩青都不知道掉了多少头发,就在想要宣布厂子倒闭的时候,居然有人愿意接手。
这对于冯巩青来说,无异于解了他的燃眉之急。
杨洛所说的租赁自然有他的打算。
首先,就以现在自己手中的资本来说,还不足以买下偌大一个化肥厂。
其次,杨洛还需要利用瑞星化肥厂国有企业这个标签,为自己接下来的计划铺路。
同时这种租赁的方式,相信也更容易让冯巩青接受。
“怎么?冯主任有什么不便吗?”
“哦哦,没有没有,你既然说租赁,那我想听听怎么个租赁法?”
冯巩青回过神来,抬手示意杨洛坐下慢慢聊。
毕竟关于国有企业的对外租赁,放在全国也还史无前例。
所以尽管现在想要将瑞星化肥厂转亏为盈,对于冯巩青来说迫在眉睫。
但要将厂子由公转私这样的大事,他还是显得如履薄冰,要是处理不当的话,极有可能会给他扣上一顶私吞国有资产的帽子。
“我以个人的名义租赁瑞星化肥厂,作为回报我会将厂子年盈利的百分之二十作为租金,而厂子依然属于国有,如果因为我经营不当出现的亏损,由我个人承担。至于我经营厂子的年限,这取决于您愿意租赁给我多长时间。”
看着冯巩青犹豫不决的样子,杨洛就知道他心里面在顾虑些什么。
所以三言两语直接打消了冯巩青的顾虑,表明瑞星化肥厂国有资产的本质,不会发生任何改变。
冯巩青舔了舔嘴唇,暗自在心中思索。
现在瑞星化肥厂每年本来就处于亏损状态,现在就算是把厂子租赁给杨洛,哪怕一分钱不赚,至少也能一分钱不亏,这对于冯巩青来说百利而无一害。
“嘶……那你想租多长时间?”
冯巩青显得有些将信将疑,不过杨洛却不慌不忙的挑眉笑着说道。
“冯主任在此之前,我想先和您约法三章,厂子租赁给我之后,我希望一切按照我的意愿运营,包括生产,人员配备以及管理还有销售等等,国资办都不要插手。”
杨洛就是要直接将之前国有企业的那一套运营思路完全作废,因为在他看来这就是瑞星化肥厂在全国形式一片大好的情况下,却逐渐走向衰败的根本原因。
“小杨啊,既然把厂子租赁给了你,按理来说一切的运营自然是要按你的要求来办,国资办不应该插手,我只有一个要求,以前厂子里面的员工你得全都留下。”
瑞星化肥厂的那些员工全都是国家给分配的,其实冯巩青自己也知道,厂子之所以没办法运营下去,有相当一部分原因就是因为这些人出工不出力。
但是他也没办法,谁叫人家手里捧着的是铁饭碗,在没有重大过失的情况之下,绝对不能以厂子效益不好为由将其辞退。
“冯主任,我不是慈善家,我不希望我的手上养着一批只拿钱不办事的闲人。我知道你也有你的难处,我只能答应你,如果他们能接受我的管理理念,积极配合我的工作,我还是比较乐意接受这些人的,毕竟相较于别人,他们的经验无可替代。”
“但如果他们还是像以前一样,这就让我很为难了。”
杨洛知道,这些人如果因为厂子对外租赁从而丢掉工作的话,势必将会对冯巩青造成不可逆的影响。
但同时对于杨洛而言,他没有任何责任和义务白白养着这些人。
当然这只是丑话,可杨洛必须得说在前头,实际上对于如何处理这些人,杨洛早就已经在心里有了打算。
以前厂子没有对外租赁的时候,大家干活多少和工资收入并不成正比,久而久之会心生懒惰也在意料之中。
而等到厂子对外租赁以后,杨洛只需要将收入比例和劳动付出重新结合在一起,相信到时候要调动这些人的生产积极性绝不是什么难事。
经过一些列的详细交涉、沟通、妥协之后,杨洛终于和冯巩青签署了一份,关于瑞星化肥厂为期两年的租赁合同。
带着租赁合同以及瑞星化肥厂经营许可证等一系列合法文件,杨洛直接前往了银行。
利用瑞星化肥厂国营企业这个招牌,加上国家大力扶持国营企业的政策,杨洛很轻松便在银行拿到了一百万的贷款。
现在的他不仅手握瑞星化肥厂的经营权,还有一百万的流动资金,他已经摩拳擦掌迫不及待的准备轰轰烈烈的大干一场。
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