手机浏览器扫描二维码访问
第1264章 新的投资（第1页）
（小燕文学WwW.XiaoYanwenXue.CoM）
“你说的是不错，房地产行业是没有以前那么好做了，那是因为这个行业的规则已经几乎完美了，而且竞争也很大了，最关键的是，大家蜂拥而至，全部往大城市开发，已经基本上把大城市能开发的地方都开发完了，现在国家政策一调控，当然很多本身经营就有问题的企业自然就扛不住了。说实话，现在大城市，特别是这几个超大城市的房地产行业的确没什么太多可做的了。对于这些城市来说，房地产行业已经是到了日薄西山了，不过，对于其它现在还称不上大城市，在我们看来属于三线的城市房地产行业才刚刚开始。”陆莹分析着。
“道理我是懂的，这几年在你大唐集团我也是特意关注过房地产行业的相关情况，二三线城市潜力是有的，但是利润空间不高，这些城市的地价已经起来了，人工成本也不比一线城市低多少，但是这些城市地广、但是每年流入进这些城市的人口太少，买房的刚需不够，市场不大，这就决定了房价很难起来，这里面的利润空间就不大了。整体上来说，我觉得是没多少可操作性的，这也就是目前几乎没有大型的房地产企业去进入这些城市的原因所在。”叶凌天说着自己的分析，这些年在大唐集团，他对于整个房地产行业的确是有了很多的理解。
“看不出来，凌天，这些年你的确是对房地产行业有了很深的理解，看得出来，你为了帮我管好这个大唐集团的确是下了很大的功夫的，因为之前，你对这个行业几乎是毫无涉猎的，我很感动。”陆莹认真地说着，接着又道：“你说的都很正确，这些是客观存在的原因，但是，我们要走不一样的道路。三四线城市的买房需求量并不是很大，但是，你不要忘了，现在社会经济发展很快，不仅仅只是一线城市在发展，二线三线以及四线城市也在发展，虽然需求不大，但是老百姓有钱了，以前没钱的人现在有钱了，以前的有钱人现在更加有钱了。很大一部分的有钱人都要干什么？中国人喜欢干的第一件事就是重新安置一个房，好的，舒服的。我们做过调查，三四线城市，有能力买一套好房的人很多，而希望买一套住着更加逞心如意的高端房子的人也很多，这个需求量是很大的，现在很多三四线城市的房价是有所上涨，但是，他们的商品房的构建模式还处在大城市十年前甚至于是十几年前的模式，别说高端了，很多城市，连一个像样的小区的房子都没有，这里面的需求量是很大的。所以，这是一个很大的市场，我们要做的就是去抢占这些二线、三线乃至于经济条件好一些四线城市的高端房地产市场。我们做过一个大致的估计，这里面整个的这一块市场的总额在一万到两万亿左右，我们，只要能抢占到整个这块市场的百分之二十，那都是四五千个亿的市场，利润都能到一千个亿，这可是快巨大的蛋糕啊。而且，投入的资金越大，抢占的时间越早，我们所抢占到的市场也就越多，这个利润也就越大。这块市场是先占到就有，后来就连汤都喝不上，毕竟每个城市的需求量也就只有那么点大。所以，我的想法就是，从明年开始，咱们两家合伙往新世界地产公司共同注资一千个亿左右，我们开始在全国各大符合我们设定条件的城市去开发高端的商品房市场。说实话，我需要你的帮助，单凭我们大唐集团自己，我们不可能一下子拿出这么多的资金来，一千个亿，你也知道大唐集团的财务情况，别说是大唐集团了，无论哪个公司都无法一下子拿出这么多的资金来。资金少了，那就意味着市场的流失，市场流失那就是白花花的银子流失了，而且，市场上的跟风是很严重的。就像我之前说的，这是个先到的吃肉，后到的连汤都没有喝的项目。所以，我必须寻找合作伙伴一起来做。当然，我优先考虑的就是你们公司，我们两家公司之间合作的次数已经很多了，这方面是有默契的，另外，你我之间的关系也自然不必说。再者，我也知道，你们有这笔资金，只要等到那边公司的收购款一到，你们资金就非常的充裕，很显然，这笔资金你们一时之间也找不到花出去的地方，救你们公司目前的这些项目，最多拿出一百到一百五十个亿去扩大规模足够了，剩下的资金你们肯定也需要再去寻找新的投资项目，你们不可能把钱放在账上不动的，对不对？这个项目的前景是非常乐观的，我可以以我干了二三十年房地产的经验来担保。你要不要考虑一下吧？”陆莹慢慢地说着。
叶凌天放下筷子，一直都是抽着烟在静静地听着陆莹在介绍。在陆莹说完之后，叶凌天陷入了深深的思索当中。
“你说的很有道理，行，这个事情等雨欣从北京回来之后，我与公司兄弟们一起坐下来商量讨论一下，不过，你这边得给我们一份你们的市场评估和你们的计划方案，这样我们才好进行整体的评估。”叶凌天最后点头道。
“这个当然，这样吧，过两个月吧，过两个月我会安排悠悠过去跟你们洽谈这个事情的，我准备把这个项目彻底的放给她去做。”陆莹笑着。
“这是好事，多给她点机会去锻炼，说句不好听的话，即使是输了亏了，对于你对于大唐集团来说也是赚的，毕竟公司你早晚是要交给她的，现在有你在，她亏对多也就只是损失那么大，要是以后由他来执掌大唐集团的时候因为失误亏了那就不是同一个概念了，即使是花钱买失误也是值得的。”叶凌天点头这。
“你和我的想法一样。说到这里我得问你一件事。”陆莹问着。
美N小说"jzwx123"微X号，看更多好看的小说！
加WX公众号：无名书坊，看更多小说
穿越诸天大道 大明宫谋 神雕二之不败九阳 精灵之山巅之上 求求你买个挂 曦狐 天梯传说 主神猎手 宋艺顾行洲 春秋五绝 总裁的绝命爱人 南橘向北 犬夜叉之攻略游戏 99次逃婚：顾少，别乱来 冲入星河 都市龙魂刘会 同住第1天：校草哥哥甜吻入怀 我也不知道我有多强 文香传奇 最强的系统在都市
锦色山村
穷小子误打误撞救下了一条自称是哮天犬的大狗，从此便开始了开挂一般的人生！修真，鉴宝，养何首乌，种大参，能行云能布雨，还得了个不死之身，有人问王小虎，你这么牛逼，为什么不去城市生活？王小虎的回答十分霸气，没有为什么，哥就是喜欢山村！...
婚然心动：律师大人领证吧
恬恬，我那方面不行。新婚夜丈夫对她说出这样的话，舒恬信了，在婆婆无数次‘不孕’的攻击下，她默默承受一切，三年后，她却看到丈夫和闺蜜的联合背叛。恬恬，我那方面不行，只是对你不行。他轻佻的目光将她三年所有隐忍全部击碎。深夜买醉，认识个陌生男人，本以为是各取所需，却不料这人竟是全国赫赫有名的大律师。名利场上他游刃有余，却不惜放下自己的底线帮她打官司，争家产，气小三，让前夫一夜之间倾家荡产。一切结束，本以为能回归平静，却被他逼到角落，你的问题解决了，该解决解决我的问题了吧？...
重生八零团宠小福包
书海阁小说网免费提供作者朽陌的经典小说重生八零团宠小福包最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临wwwshgtw观看小说狐族小公主穿到缺衣少食的八零年代，好在有爷奶家人宠，顿顿吃的香香的，小脸蛋那是一个娇嫩萌软。奶奶说这女娃是她的心肝儿，是神仙派下拯救她老陆家的小福宝。村民嗤之以鼻，都说这陆家把个女娃当宝养，这女娃娇滴滴的肯定把陆家吃的穷困潦倒，没落于此。只不过，后来他们没等到陆家哭泣悔恨，却看到陆家盖起红砖房，年年丰收。这方圆百里唯他陆家福运接连不断，财气旺盛。面对贫瘠的环境，小公主叹了口气，还好肚子饿想吃肉...
帝少的替婚娇妻
替妹出嫁，未来丈夫还是自己心心念念的男神，可是一切美好的幻想在现实面前都如诗一般。白天，她是公司同时口中那个得罪领导而不得升迁的底层员工，可笑的是，总裁还是她丈夫。晚上，她是佣人眼中一无是处的废物，除了批评甚至连平等都谈不上。当她带着满身伤痕回到床榻，还要落入虎穴，再被狠狠折磨一番。七年前救我的是你妹妹，你只是为了钱才嫁给我。一字一句刺目戳心，她的心在滴血，她的血在燃烧。一次又一次的折磨，痛苦堆叠，她不得不开始求饶，冷情总裁求放过！...
景言小说
景言曾是景家最优秀的天才，十六岁突破武道九重天踏入先天之境，整个东临城无人能比，却莫名其妙在进入神风学院后境界跌落，成为笑柄。解开乾坤戒封印，重新崛起，最终制霸天元大陆，成为无数武者仰望的存在。...
无上皇座
一名杀手的末路，在寂灭的瞬间陡升巨变一名落魄的贵族少年，在屈辱的谷底悄然新生，一枚神秘的戒指，自此开启了他源自灵魂深处的禁忌血脉！传承麒麟血脉，掌握火神领域，世间万物皆为灰烬拥有青龙血脉，掌握风神领域，九天之上叱咤无双妖孽一般的天资，前世血海平波的记忆，自此开启他武道征途的颠峰之路踏上巅峰，俯望万里白骨，千里血海。不做人中之龙，只做邪道皇者！战栗吧，蝼蚁，用哀嚎来歌颂我，你们的苍炎君王！PS貌似每个人都搞了群，我也弄个，群号169420836小说关键词无上皇座无弹窗无上皇座txt全集下载无上皇座最新章节阅读...