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1981年2月份。
最近一段时间，香江地产行业极度的繁荣，特别是楼盘，炒的最为火热，去年9月份金钟的金门大厦以15.8亿港币的价格转让出去，已经轰动一时。
但刚过新年没几天，金门大厦就再次被人以21.8亿的价格出售，一年又四个月，从7.15亿，涨幅到21.8亿，近乎3倍的涨幅，彻底的带动了香江地产的经济。
现在只要是个房子，不要在大屿山或者新界郊区，几乎随便都能卖出过去两倍乃至数倍的价格。
一瞬间，香江市的地价、楼价迅速大幅上升，市民们投机炽热。
不光有一些市民参与炒房当中，海外资金在看到香江地产如此昌盛的时候，携带着数以百亿的资金，也是大举入市。
渐渐的炒房已经不足以满足这些人贪婪的资本，当传出金门大厦一年翻三倍的价格卖出时，炒楼风达到了最炽热的顶点，那些炒家索性有样学样，开始整栋大厦炒卖，形成了一股“炒大厦”、“炒酒店”的热潮。
炒大厦，炒酒店，这些是只有一些资本才具备的实力，而一些普通市民自然是继续炒楼，把去年只需要7000一平米的房子，经过数月的时间，炒到了10000一平米。
不管是老房子，还是新住宅楼，凡是能够住人的，几乎全都有人在做东。
......
国豪大厦，国豪地产所在楼层。
李国豪坐在齐柏恒的椅子上，看着手中最近数月香江地价和房价的曲线图，那几乎是没有曲折，直线攀升的价格，连他自己都有些感觉不可思议。
“董事长，我们跟霍先生还有郑先生合作的新界地产，去年光下半年的盈利就高达七亿港币，已经把集团曾经的投资全部赚回来了！！新界新市镇那边目前还剩下一个小区，两个写字楼，以及数条街道的商铺，保守估计，不算后续上涨的价格，还能卖出18.7亿。”
齐柏恒捧着新界地产那边发来的财务报表，以及后续预估报告，激动万分的朝着董事长一一说道。
李国豪眯着眼道：“先前我们自己投资的那块地，建的如何了？”
齐柏恒如实说：“已经快要完工了，我们只是旧楼拆迁重建，早前就已经规划好了，预计在今年五月份应该就能全部完工。”
“五月份。”
李国豪摸了摸下巴，脑海里回忆了一下香江地产崩盘的时间，微微点了点头方才继续道：“我最近看报纸，说很多地产公司已经在预售楼花了？”
“是。”齐柏恒回应道：“现在地产蓬勃，自然是地产行业的春天，预售楼花投资，不光是地产商赚，一些炒房客们自是大赚特赚。”
说到此，他又道：“董事长，您看，我们要不要再拿几块地，跟他们一样预售楼花？？”
此时，香江有一个“卖楼花”的制度，大行其道，只要缴付5%至10%的订金，便可购得楼花，进行投资。
何为楼花，就是指预售房屋，即地产商出卖正在建设而未完成的楼盘。
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