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第749章 老沈入职天秀集团（第3页）
“咱得签个协议……”
“对对对！”老沈担某人染指事后的楼盘，欣然应允。
中午吃顿饭，席间喝二两，宾主尽欢。
等再次回到办公室，节目继续录制。
葛小天拿出光伏智能高架的项目，“老沈啊，瞧瞧我这个项目怎么样？”
“我靠，这么科幻？”
“我准备在锦绣川修一条通往济府市中的这种高架。”
“那得多少钱啊？”
“不多，百八十亿。”
“有钱修这玩意，还不如拿出来搞楼盘呢。”老沈现在开始为某人考虑问题了。
“你想想，母星第一条光伏智能高架坐落在锦绣川，不提它自身功能，锦绣川现有的几所高校知名度能增长多少？周围地皮价值能增长多少？”
“对啊，学校名声打出去，今年高考又能扩招，连带周围产业蓬勃发展，各方面全是赚，百八十亿看似多，但周围荒地更多，一个楼盘赚不回来，那就两个楼盘、三个楼盘……”
老沈心动了，期期艾艾，“那啥……这个……怎么说来着。”
“好兄弟有福同享，有难同当，我这有块好地皮，决定出让给你。”
葛小天走到锦绣川规划图前，拿彩笔在锦绣二号山的东侧，跟于总第一次召开新闻发布会的风景区附近，画一个圈，“这里怎么样？”
“太偏僻了吧？离你这里足足二十里。”
“那就西边，绕过锦绣川水库，南部山区欢乐谷附近。”
“这都是你的？”
“从锦绣川地界，一直到东岳北麓，大部分都被我买了下来，打算建机场、飞机制造厂。”
“不会是在你给我的地皮附近吧？”
“怎么可能，靠近机场，每天轰隆隆的飞来飞去，多么扰民，远着呢。”
“锦绣2号山周围不好么？”
“我准备引进农业大学、体育大学，附近还有轻工业、新组的东山航空附属学院、东山安全学院，以及配套的中小学、商业板块，属于锦绣川大学城二期项目，你若是想要地皮，这价格可就贵了。”
“我怎么感觉你在卖东西？先推销差的让我看不上，再拿出好的漫天要价……”
“售楼不都是这样么？”
“有道理。”
沈志鹏点点头，“单价多少？”
“一百万。”
“你这小小锦绣川，还能成为济府地王？”
“不，最新消息，赵公子在和平路拿下被建筑大学吞并的建工学院旧址，单亩360万。”
“卧槽，真特么疯了！”
“没疯，一亩地约666.67平方，容积率3.0，单亩建筑面积2000平方，360万除以2000，楼面价才不过每平方1800红钞，承建费满打满算600红钞，销售成本每平方2500红钞，卖价……楼王啊，有可能超4000，但可以按照他那种优惠套路，卖3000。消息一出，全城轰动，疯狂抢购。楼盘售罄，看似单平方赚不到500，但他再用那种改造套路，瞬间多出两个楼盘，再推给没抢到的客户，最终单平方赚了6500红钞，单亩赚了3000万，对这么大利润而言，360万单亩拿地价，算什么？”
“嘶……”
“信不信，今年济府房价涨一番，两年后交房，他继续造地王，房价还会涨一番，四年后交房，他再造地王，房价依旧会涨……开不开心？”
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