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果不其然,这个春节以前,关于房地产开发的政策,又有了一些新的调整
其中最引人注目的变化,还是企业储备土地的有关规定
一是数量,原来是不超过三千亩。现在是分开规定,住宅用地三千亩,商业用地两千亩
白手气得差点吐血,上次的变故,搞得他只剩下两千五百多亩,这个亏吃得他都没地方申诉
二是年限,原来没有明确规定,各地都有不同的年限,像上海就定为四到五年
现在统一规定,商业用地必须在三年内启动开发,并在两年完成开发
至于住宅用地,要求在五年内启动开发,三年内完成开发
三是关于非地产企业持有土地的规定
这方面以前就没有具体的规定,现在也予以了明确
像十厂这样的国企,从市区搬迁到浦东新区以后,在浦东新区还买了几百亩地,用作企业以后发展的准备
现在明确规定,非地产企业,可拥有不超过企业现有面积的百分之二十的土地
四是用地性质的改变,以前是只要符合规划,经有关部门批准,缴纳了土地差价就行
现在不仅把上述规定明确下来,还加了两点,每年变更土地性质的土地数量有限制,每年也只能在一季度进行土地性质的变更
五是非建设用地
建设用地包括住宅用地、商业用地和工业用地等
非建识用地除了不包括上述三项用地,都算是非建设用地,还包括近郊区的集体土地
新规定明确允许企业拥有非建设用地,上限是一家企业五千亩
除了第三条,其他四条都与白手有关
特别是最后一条,直接关系到企业的长久发展
有意思的是,这些新规定在春节前的几天,通过小道消息传出
小道消息还说,春节以后,市里将正式推出这五条规定
在同行中,白手知道得最早
而白手能够知道,全拜他那位神秘的老朋友所赐
信息比金钱重要,而信息的时间差,比信息的内容更加重要
还有,对信息的敏感,又比信息的时间差重要
得到消息时,是腊月廿六下午
吃过晚饭后,经过考虑,白手打电话,把小道消息告诉了老顾
老顾也是厉害,立即嗅到了一个巨大的商机
不用白手吩咐,老顾立即打了三个电话,分别给老余、老肖和乔教授
晚上七点多,白手家迎来了一帮高管
老顾和邹月芳两口子,老李和乔教授两口子,还有老余和老肖,在上海的能来的都来了
白手家里,除了白手自己,还有放假回来的艾薇和尹伊然,以及主动回来的小安
丁小洁没过来,她率领全家人,十天前就去娘家过年去了
小安、艾薇和尹伊然三人,忙着给大家泡茶
白手冲着老李笑道:“老李,怎么把你也给惊动了。”
老李笑道:“有赚钱的大好机会,我怎么也得帮上一把。你赚了大钱,我们也能发点小财嘛。”
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