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何枫喝了一口边上的茶,说:“要说投资新途径嘛,其实也不能说新了,也就是炒房呗。”韩峰听说是“炒房”,那倒还真不能说什么新的投资办法。韩峰想到自己去深市闯荡了两个月后,就给徐音寄了16万,徐音当时就用这钱在宁州求是小区买了一套二手房。这套房子如今少说也涨了10万了吧,宽泛的说,这也算是“炒房”了。
韩峰笑了笑说:“有钱能买个一两套,过两年肯定上涨,这的确也是赚钱的好办法。”韩峰想,这个办法是能赚到一些钱,但却赚不了大钱。小薛却说:“韩董,我们不是买个一两套,而是买个几十套、上百套,甚至半个、一个楼盘的。”
一边的陆芳儿大吃一惊:“一下子买这么多房子,何枫大哥、小薛姐,你们哪里来这么多钱?”陆芳儿上次见到何枫和小薛的时候,他们全身上下顶多也就十来万,什么时候突然这么多钱了?陆芳儿估摸着,自己的老爸陆仲远总比他们有钱吧,一下子让他买几十套也会很吃力的。何枫和小薛却轻轻松松说一买就是“半个、一个楼盘”。这个世界的变化,难道真就这么快嘛?
韩峰也大为吃惊。何枫似乎注意到了韩峰和陆芳儿的表情,忙解释说:“韩峰,你别误会了。这些钱不都是我们的,是大家的。自从芸姐那里出了事之后,冷海市有点钱的人,都不敢再投给民间集资了。但是大家的钱去那里呢?钱必须投资,才不会因为通货膨胀而变得越来越少。”
“那怎么办呢?大家看到房地产市场有复苏的迹象,很多人愿意到城市来买房子,也有不少房子小的人家,愿意换更大、更舒适的房子。于是,我们这些人就开始把钱投到了商品房里。开始的时候,大家各炒各的。但是,后来发现,你是单个人、买一套房去跟人家谈,和你是一个团队、买一栋楼跟开发商去谈,是完全不一样。当你是一个‘炒房团’的时候,你就更有底气,更能讨价还价,能获得更多的优惠,谈下一个更低的价格,有时候每平方甚至能便宜上千块。于是,大家就‘抱团’发展了。”
“起初,冷海市的‘炒房团’,带头人是其他人,”小薛插话进来说,“但是,那些个带头人都不是很靠谱,甚至联合了开发商,赚取其中的差价,被大家发现了赶出了团队。后来,大家慢慢发现何枫哥比较客观公正,从来不做坑大家的事情。于是,何枫哥现在是冷海市‘炒房团’的团长了。”“团长?”韩峰笑了起来,“这可是很大的官儿了。不过,何枫大哥的人品,大家应该都是认可的。”
何枫继续说:“我们最初是在冷海市本地炒,之后又去宁州炒,后来又去了华京、广州,这是我们这几年的发展路线。我们每次都会做好攻略,摸清当地的房地产发展潜力,所以我们几乎没有亏本的时候。目前,我们冷海市‘炒房团’的家底,在这两年里每户差不都翻了两倍了。正因为如此,冷海市也有更多的人,把钱交给我们来‘炒房’。这次,我们打算进军中海了。”
何枫终于是说到问题的关键了。何枫和小薛这次来找自己,原来是为了到中海来炒房。对炒房这种行为,作为一种赚钱的手段,既然国家还没有明确规定是禁止的,那么也无可厚非。投机和投资之间,并没有明确的界限。有个富人说得好:“我还没有出名之前,有人说我是投机者;当我赚了钱之后,有人说我是投资者;当我赚了钱又出名的时候,大家都改称我是银行家和金融家了。”同一个事情,世界对你的看法,也会随着你变得强大而改变。世界就是如此现实。
为此,韩峰也不会阻止何枫和小薛去做“炒房”的事情。但要是从内心来讲,韩峰并不赞同炒房。因为他们的做法,就是最传统的“低买高卖”,其中没有科技含量,也不创造价值,反而会使一些刚需,买房成本增高。
每个人都要谋生,手段不同。只要法律不禁止,“炒股”和“炒房”都可以成为一种谋生的手段。这无可厚非,只是韩峰内心并不认可。不过,他也不会去阻止。于是就说:“进军中海,也不错啊。中海的房价,肯定还有上升的空间。”何枫和小薛互看了一眼,脸上露出了笑,何枫说:“韩峰,我想能不能跟你有个合作?”
韩峰心里就存了一丝警惕:“什么样的合作呢?”何枫道:“我们了解到,你在中海建造了韩峰大厦。上面有不少高档公寓,其中有些已经卖掉了,还有一些超大套的还没有卖。那些公寓,不知道能否买给我们?”听何枫这么一说,韩峰就更加清楚了,何枫原来是在打中超大厦高档公寓的主意呢。
韩峰不得不佩服,何枫他们的消息还是蛮灵通的,他们的目光也是很毒的。毕竟韩峰大厦超大套公寓的市场需求就在那里,何枫他们只要入手再出手,每套赚个几百万应该不成问题。可惜,这些公寓,韩峰不会卖个任何人。韩峰笑了笑说:“何枫大哥,你看得上我们韩峰大大厦的公寓,我们也很高兴。但说实话,这些公寓是公司留作固定资产的,不会出售。目前,韩峰大厦有三大股东,大家都已经商量好了,所以我一个人也不能随便改了。”
何枫和小薛的脸上,露出了惋惜的神色:“这样啊,那真是太可惜了。”韩峰添了一句:“不过,我可以承诺,如果下次我们要出售这些超大套公寓的话,我会第一时间把这个消息告诉你。”何枫的眼睛又亮了起来:“好的,韩峰兄弟还是够朋友的。”小薛转向了何枫:“何枫大哥,那我们得另外再去物色楼盘了。”何枫道:“是啊,那笔钱必须尽快投出去啊。”
陆芳儿问道:“何枫大哥,你们现在手中有多少资金?”何枫转向了陆芳儿:“目前,有差不多两个亿的资金,芳儿妹子,你有好的楼盘介绍吗?”陆芳儿没有马上回答,而是看向了韩峰:“韩董,你的基金,也许可以让何枫大哥他们参加进来。”
韩峰被陆芳儿这么一提醒,心中暗道,自己怎么就没有想到呢?还是陆芳儿头脑灵活!韩峰就说:“何枫大哥,我倒是有一个建议,不知道你愿不愿意听一下?”何枫和小薛对视了一眼:“韩峰兄弟,你说说看?”
韩峰也就不再保留:“我现在刚组建了一个高科技投资基金,这个基金主要从事高科技企业的股权投资,第一批拟募集6个亿的资金。目前我们的合伙人都已经联络自己的人脉,开展了募集活动。我在想,你们冷海有资金,炒房当然也是一种途径,但是如果把所有的资金都押在房地产上,风险就太大了。如果经济一旦不景气,商品房要出手就会很困难;或者国家万一出台了什么政策,不允许炒房了,这些资金也会遇上麻烦。所以,你们可以拿出一部分进行股权投资。”
“股权投资?”何枫想了想说,“这方面我是听说过,但不是特别了解。股权投资的收益好吗?有保证吗?”韩峰说:“这么说吧,你买一套房子,几年之后房子的价格可能涨了一半,或者翻倍。但如果你投资了公司的股权,就能享受公司的分红,如果等到公司上市了,得到的收益可能是十几倍,几十倍,甚至上百倍。当然,这样的投资也是有风险的。”
何枫和小薛又相互看了一眼,有些犹豫不定,何枫说:“因为这些钱,不是我一个人的,我还有去跟其他人商量一下。”韩峰说:“好啊,是应该商量商量。”小薛忽然又问:“韩董,你不是说,你们第一批要募集6个亿吗?如果我们要参加进来,你能给我们多少额度?”韩峰想了想说:“一个亿最多了。我现在也不知道其他几个合伙人会募集到多少,如果他们募集得多了,我能给你们的恐怕不会到一个亿了。”小薛却坚持道:“韩董,如果我们能定下来,希望你能给我们一个亿的额度,拜托了。”
小薛的神情很认真,韩峰看了看何枫,见何枫的神情还不确定,韩峰就说:“你们再去好好商量一下,其他的到时再说。”
当天,何枫和小薛就住在了和平饭店。
何枫坐在单人沙发里,问:“小薛,你真的看好韩峰的高科技投资基金吗?”小薛说:“我是看好韩峰这个人。他做的事情,一直都很靠谱。我们应该投资房地产,但是的确不能全部押在房地产上。也许当我们参加了韩峰的基金,他能把我们带到一个我们想象不到的投资境界。如果单靠我们两个人,只能达到现在的高度了。我们都还需要发展呢,特别是我们现在也快有孩子了,我们不能永远当‘炒房’的。”
何枫用手在小薛的小腹上,轻轻抚了抚:“小薛,还是你想得远。”
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