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第392章 开发新型住宅（第1页）

“你是要建高层住宅？”程武惊讶道。

按他的设想，所谓的安置就是每人买一小块地，大约每块60——70平，开发公司统一建设地基，然后由个人自己建设地上部分。

毕竟现在的栖霞的开发都是这样搞的。

按照一块地6——7万的标准，地上建设平均3——4层，每层花费大约在2万元，每一户，连地带屋，建起来大约在13万左右，

显然，糖厂的职工即使遣散费再高，大部分也承担不了这么高的费用。

“对！”李振华回到，“我调查过，省城的安居工程全部采用高层住宅形式，每栋楼平均是18——20层，一栋分两个单元，每个单元设置四个户型，每层可以居住8户人家。二十层的一栋楼，可以安置160户人居住。

按照省城的价格，这些工程的造价，连地带上地上建筑，是600块左右每平。

由于是成本价销售，也就是说，下岗职工只需花6万块左右就可以买到一套100平的三居室！

如果是60平，甚至50平的两居室，三万块就可以入驻新居！”

“三万块就可以住新房？！”大家都惊讶了。

之前大家都习惯于买地建房，动不动就是十多万。

现在你说三万块就可以住新屋，的确很诱人。

“是的，三万！”李振华解释道，“那还是省城，物价和造价都比我们这里得多。按照我们这里的物价，如果采用和省城一样的政策，建造高层住宅安置职工，工程造价大概在400块左右，成本价出售，那么三居室就是4万块，两居室就是2万出头！”

4万块入住三居室新房！

2万块就可以入住两居室新房！

大家都震惊不已！

按照这个标准，如果糖厂拍卖一个亿，三千职工，每人平均分到3万，的确是每户都可以买到新房。

要知道，很多人家是双职工，甚至三职工，一户就是可以分到近十万元，买一套100平的三居室，一点问题没有。

就算单职工，钱少一点，他也完全可以买得起两居室。

令人头疼不已的糖厂数千员工的居住安置问题，可以完美解决！

“你这个办法很不错。”姜玉山率先说道，“花费不多，又可以解决问题，还解决了用地！”

“听起来是不错，但是不一定可行。”程武不服气，“你说的你那是省城，我们这里是县城。我们这里的人习惯了占天占地，自建楼房，套房恐怕没人要！”

程武说的是事实，无论是交通新村，还是教育新村，都是开发公司征了地，统一规划，平整好道路，建好地基，划分成一小块一小块，然后对外出售。

买地人再在地基上建房。

“所以我要利用糖厂转制的机会！”李振华说道，“的确，我们这里是县城，人们的很多行为都带着农村的习惯，农村的习惯就是占天占地，每户自成一体，建设独门独户的小楼房。

如果我们直接征地建设高层住宅，对社会出售，很可能销售不佳，收不回投资。

但是糖厂不一样。

他有近三千名职工，住厂的大大小小上千户人家，离开了糖厂，他们根本没有地方居住。

平均每户3、4万的遣散费，土地他们买不起，或者说买得了地，却建不了屋。无法解决居住问题。

我提出的建设高层住宅方案，是为他们量身定做的解决方案，他们只有这个选择，而且是可以实现的选择。没有人愿意回农村，所以，他们一定会选在购买我们安居工程！”

“嗯，对，有道理，的确是这样！”

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