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第281章（第1页）

“这是个秘密，你不可对外人说，我以前的公司里也没有几个人知道，因为我是当时的当事人之一，所以知道这事。≈ap;bsp;以前我们开的一个新盘，最初审批的用地容积率是，后来公司请建筑设计院设计小区总图时，又将其改为了，当时是一块万平米的土地，当时老板动用了不少关系，后来审批出来的容积率果然改为了，你可别小看了多出来的这o的容积率，如果算面积的话就是多出来了万平米的建筑面积，即使按ooo元一平米的价格销售的话，也可以多出千多万的总销金额来，这是一笔很庞大的数字，当时公司从财务上拨了oo多万元用于跟各个相关部门打交道，总算将这个事办妥了。”

“怪不得很多政府领导能开名车，戴名表、住别墅了，我有时还在纳闷，就算他工资一年有个o-o万，工作个几年也买不起啊，更别说没有这么多工资了。”

“咯咯～不可能事事都让你看的那么清楚的吧！”

“对了，什么是容积率啊，我不太清楚它是用来做什么的？”

“容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，对开商而言，容积率越高越划算，对老百姓而言则涉及到采光、绿化率的多少都要受到些影响的。当然是容积率越低越好了。”

“如此说来，很多老百姓都被蒙在鼓里了？”

“当然也不是所有的都这样，个别还是再所难免的。”

“其实政府要想抑制房价我认为还是有办法的，就以我外行人来看的话，政府就应该让物价部门严查各开商实际销售的价格是否与物价审批上的是否一致，再将那政府收的o的利润金返回给实际第一套购买的业主，再严格审核开商申报的价格，给出一个利润标准，比如不得过，再严历打击炒房的行为。不就可以相对的控制好房市吗？”

“那只是你个人的片面认为吧，哪个地方政府不想做出业绩来，谁不想提升自己的财政收入，谁不想歌舞升平呢？谁又不想在这个地产的大锅中分一杯羹呢？”

“真是哪个行业都有黑幕行为的，世道如此，管好自己就算不错了。”我叹了一口气道：“看来房地产市场要想有效的控制，真的很难，如此说来，房价如果不正常的暴涨的话，政府难逃其责了？”

“我觉的有很大一部分责任应由他们背负。不过，现在的行情还算在涨的过程中，还没有暴涨到顶峰，到了顶峰如果还没控制的好的话，那种风险就是就会摊到后来在高价位购房者的身上，而且房产危机就会爆，引起房产的大幅降价，之前的日本、美国就是很明显的例子。

房地产的泡沫真的很可怕，因为每次严重的泡沫，总会以眼泪来结束！”

“那所以现在得早些购房才对了？”

“那是当然，现在的价位还算不上高，房价正常的增长并不可怕，怕的就是增长过快，因为如果这样的话，就可能将隐患埋下了。再过两三年就难说了，炒房者会把价格越炒越高的，开商、地方政府、炒房者都会偷着乐的，老百姓的跟风消费，更会让房价掀起一阵狂涨之风的，不信，以后你看看。”

“你们不是有新项目又准备开了嘛，到时也帮我订个一两套，我也去探探水，哈哈～”

“也未尝不可。”

“唉～谈这些事让人感觉心情沉闷啊，说说你的故事吧？”我看着灵美，转开了话题。

“我没什么好说的呀，该知道的都告诉你了哦。”灵美道。

“你有一件事没告诉我！”我坏坏的看着她道。

“什么？”灵美脸露惊讶之色。

“你现在很冷，是不？”我脸带笑意看着灵美关心的问道。

“你说的就是这件事呀？”灵美的表情显得很意外。

“是啊，在这里山顶之上，夜幕之下，你的肩膀在微微的颤动，就已经说明一切了。要是冷的话，咱们找个地方躲一躲，取取暖。”我说着目光向四周扫了一遍：“此时还有什么比你感觉到冷还重要的事情吗？”

“有这么重要吗？”灵美睁着大眼睛看着我。

“当然，我可不想你明早抱病上班，呵呵～”我看了看披在她身上的那件外套，又拉着她的手道：“你的手确实很凉。”

“是呀，女孩怕冷嘛～”灵美笑了笑。

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