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不管是远大房产开发公司,还是大龙房产租凭公司,以及到处开连锁分店的大龙房产经纪公司,三家公司都已经展现了自己的实力。
大家也都不是傻子,人家都很有实力的公司,都是同一个老板,可以想象的到,王大龙的个人实力,绝对是不可小视的。
至少人家的经济实力,就可以碾压今天来的,很多房产公司的老板。
另外两家叫大龙的新公司,就暂且不多说了,但远大集团的情况,大家多少都是有点了解的。
没有几个亿,根本没有办法让远大集团,恢复正常的运转。
按理说,远大集团的资产,向银行要个几亿元的贷款,并不是什么难事。
可是,问题是远大集团由于发展的太快了,全靠银行的资金周转。
正常情况下,这也没什么,毕竟房产开发公司,基本上都是这样操作的。
只要拍下一块地,马上便可以以土地作抵押,从银行批到贷款,等建房子把货款用完,再用还在建的房子做抵押,又可以向银行申请二次贷款,如此直到把房子盖的差不多了,开始预售房子。
预售房开始后,便将从买房者手中,把钱收上来,还给银行。
正常情况下,这样做是完全没有一点问题的。
可是二零零八年,受到了米国次贷危机,引发的全球金融危机下,这还能正常的起来吗?
房价大幅下跌的情况下,建房子的成本并没有下跌,但抵押给银行的资产价值,却是大幅的下跌,贬值了。
这种情况下,银行怎么可能继续为你提供建房的资金?
没有了资金,等于是资金链断裂了,没有办法继续建房子,就无法按照合同上的时间交房子。
如果房价不是下跌,而是上涨了,迟点时间交房,问题也不大,大不了退房就是了。
关键是没有人会愿意退房,因为房价上涨了,你退房不是亏了吗?人家也不是傻子。
可是现在房价跌的这么厉害,你又不能正常交房,那谁还会不想退房,除非大家都有病,傻啊!
本来就没有了资金周转,还要拿出钱来,赔付之前预售出去的房子给业主,这不是雪上加霜吗?
在这种压力下,连远大的前董事长杨爱国,都没能顶住,被逼的自己从楼上跳下去,寻了短见。
按理说,远大集团倒闭破产,已经是定局了,因为没有哪家银行,会为它提供资金周转。
也没有那家公司,会愿意伸出援手,帮助远大公司,或者收购远大公司,也没有这个可能。
这里面当然是有原因的了,而且在深镇,东管房地产行业发展的公司,基本上都知道是什么原因,但大家都只放在心里,不会说出来议论。
可是,不知道从那里杀出来的一个人,却很突然的就把远大集团,给收入了他的囊中了,而且迅速的扭转了局势,不仅让远大集团重新走上了正轨,重新的运转了起来。
而且还比以前发展的更好,更快,令人刮目相看了。
现在的远大集团,已经完全跳出了东管,立足深镇,放眼全国的范围了。
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