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林盛在犹豫。
他在考虑要不要喊停目前盛超的店开到哪,盛唐房地产就跟到哪的战略。
然后将所有的钱抽调出来,将华清嘉园的楼盘给包圆了?
这样放个十年,那也是能翻个十倍,再加上租金啥的,也能赚的盆满钵满。
不过,林盛最终还是摇了摇头,否决掉了这个突如其来的想法。
但林盛对盛超的发展,却有了一个更加清晰明了的认识。
房地产虽然从去年年底开始复苏,但由于国民人均收入并不高的原因,能卖出去的楼盘其实还是少数。
那为什么不转变一个思路?
以租代卖?
以租代卖是后世里汽车租赁最常见的一种方式。
不过,林盛却决定运用到房地产上来。
有了这个想法之后,林盛便兴致勃勃的开始起草这个规划。
按照林盛的设想,只要租够十年的租户,十年以后就可以获得实际市价八五折的购房优惠。
虽然你现在买不起,但十年后随着房价的水涨船高,很多人都会考虑
买房。而那时候在原本的地方租住了十年,再搬到一个新地方,费心费力不说,还要重新认识楼上楼下的领居。
所以,林盛的初衷除了是给这些想要买房的租户价格上的优惠之外,更重要的也是想给予他们方便,省去搬家的烦恼。
当然,林盛这么做也是有私心的。
虽然说现在集团内组建了金融投资部门,有齐飙这个大神亲自操盘,每个月可以为集团带来数千万不等收益。
但对于不断前进,到处都要花钱的林盛来说,这些钱还是杯水车薪。
而开源节流方面,也因为集团的不断发展,节流方面几乎不可能有操作空间,那剩下的也就是不对的想办法开源。
而以租代买,其实就是林盛想到的开源方式。
与其将楼盘放在那落灰尘没人买,不如先租出去,赚取一部分的租金。而只要这个租户在这个单位租够了十年,那么久能够享受到“以租代卖”的优惠政策,从而进一步锁定客户。
当林盛初步将整个规划起草出来之后,便兴致勃勃
的给远在江海的华雨晴打电话。
华雨晴也是第一次听到“以租代卖”的销售方式,先是有些疑惑,但听完了之后,直接拍手称快。
“林总,有时候我真的想把你的脑袋撬开来,看看里面装的都是什么?”
华雨晴一边拿着纸币,总结着刚才林盛说的东西,一边打趣道。
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