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第25章 把整个工业园买下（第1页）

敲了敲总经理办公室的门，得到沈弼答复的陈志学拧开门走了进去。

沈弼的办公室很大，足有四五十平方米，角落有个小型的会客厅。

“沈伯父，我们又见面了。”陈志学沈弼握手之后，两人各自坐了下来。

“这次来你有什么事吗？”沈弼问道。

“是这样的，我想进军电子制造业，所以需要相关资源，比如完整的制造厂出售或者流水线设备设备出售，不知道伯父有没有这方面的消息呢？”陈志学直接说出了此次的目的。

“港岛目前电子制造产业发展得不错，电子科技类稳居亚洲第一，如果是直接购买小厂，估计你也看不上，目前有意出售的制造大企业还真不多，因为现在是港岛制造业最好的发展时期，基本都没有亏损的可能，只能直接从海外定制相关流水线设备了，这样吧，你需要哪方面的设备，我先利用我的人脉关系帮你打听打听。”沈弼考虑了一下，回答道。

“我需要电风扇、太阳能热水器以及电饭煲这几样产品的生产设备，目前先筹备发展这几样，等后期品牌关注度增大之后，再发展其它产品。”陈志学说道。

别看后世的港岛制造业似乎不咋地，在这个时代，可是牛逼得很。

在如今的港岛，制造业可是港岛经济的主要支柱，虽然因为面积小而无法发展重工业，但港岛的轻工制造业在全世界都是赫赫有名的。

制造业在港岛很是很受港府欢迎，像李超人，就是依靠塑胶厂起家的。

受移民影响，港岛每年都新增大量人口，这样一来社会就业问题就是个很大的难题。

而制造业虽然产生的税收无法像金融贸易等行业那么高，但却能够给港岛创造大量的岗位，劳动力得到充分利用，社会发展才会稳定。

进军制造业，首先设备问题最重要，其次就是厂房问题和劳动力问题了，劳动力方面陈志学不必担心，现在港岛有大量的未就业人员，每天只能靠微薄的临时工薪资维持生存，想招工太简单了。

设备问题就等沈弼的消息了，所以现在就优先解决场地的问题。

港岛制造业历史悠久，前世的港岛，在7o年代初期到达了巅峰，并且维持蓬勃发展至8o年代中期，之后制造业才慢慢转移至祖国内地，特别是一河之隔的鹏城，依靠着港岛的产业转移获得了重要的发展机会。

柏架山下的大谭工业区内，陈志学来到了园区的管理处，他这次的目的是准备把这个工业园给买下来。

创世传媒公司的印刷厂和仓库正是在这个园区内，不过目前还是租的，而陈志学这次来，可是想着要把这里归为己有。

大谭工业园的拥有者是英资企业，这边的制造业并不多，也就只有十几家小厂在这边安家，很多大企业都看不上，他们更喜欢把制造厂区放在九龙油塘、观塘、九龙湾、红磡甚至是沙田、大埔、元朗等更远的地方去。

港岛北部地区的大埔元朗等地由于人烟稀少，购买地皮成本低廉，而大谭工业区位于市区边缘，价格比北部山区贵了一倍不止，按性价比，当然无法和港岛北部比较，但陈志学暂时不打算去那边发展。

他的住处在浅水湾，创世传媒公司在筲箕湾，印刷厂仓库在柏架山脚的大谭工业区，距离来讲都是方圆十公里内的车程范围，所以陈志学才打算将制造业安排在大谭工业区。

这个位置离筲箕湾不远，哪怕以后港岛要将制造业北迁，地皮还是他自己的，以后用来建住宅区杠杠的，未来的价值比北部那些山区高多了。

大谭园区管理处，当陈志学表达来意时，管理处负责人也是惊呆了。

管理处负责人平时也就主要负责收租出租业务，工作也没什么难度，福利待遇还好，听说陈志学要买园区，刚开始还以为开玩笑，后面确定真的是有实力买后或许是怕园区被买后失业了，硬是不肯帮忙联系公司相关高层领导人。

直到陈志学再三保证，哪怕买了工业区，也不用担心负责人会失业，他才打电话给直属上司，让他们紧急联系公司高层。

陈志学在管理层看了大谭工业区的相关资料，整个园区面积约3oo亩左右，换算成平方米相对于2o万平方米。

工业区依山傍海，环境没得说，虽然有点荒凉，但面积足够容纳一个规模比较大的制造企业了，最重要是，它还拥有一个处于半废弃状态中的码头，码头修整一下，以后进出口物资产品也方便了。

目前在港岛类似大谭工业区这些地方的地皮价格，大概数十元到数百元一平方左右，更靠近市区的会高价很多。

但大谭工业区位置算是比较偏僻，周围又有柏架山挡着，因此地价倒是不算贵，陈志学来时了解了一下，这附近地皮均价一两百元左右。

由于园区配有建好的普通厂房，价格会高出一点，但也高不到哪去，毕竟就园区这些破产房，陈志学相信花几十万分分钟建得比这些好，就看这处物业的拥有者开什么价了。

不过，陈志学有信心价格应该不会太高，目前由于股灾和石油危机、国际形势不良等多方面原因，欧美的经济基本都在倒退，港岛经济自然也不会好到哪里去，因此才会有这么多公司倒闭。

陈志学相信，大谭工业区背后的英资公司知道有买主想买，肯定非常希望卖掉的，这个年代，拥有雄厚的资金流，就不怕公司会倒，这块地可卖不少钱，实在不行，再找其它地方买地皮就是了。

果然很快，英资公司那边回了电话让陈志学等一个小时左右，他们那边已经派高层来谈了。

来者自我介绍说他叫布莱克，是英国西大洋集团港岛分公司的副总经理，此次过来全权处理售卖大谭工业区的一切事宜。

这些年由于距离港岛回归的时间越来越近，港岛形势不明，有不少英资公司已经开始陆续撤离港岛，其中便包括西大洋集团，当然这些陈志学并不知道。

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