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第41章（第1页）

舍不得孩子套不到狼啊！请帖务求精美、舞台背景务求新意等等，一切都在策划中。

孟愈依约定而来，他请我吃饭。我自然是回请他了，吃完饭。我把泉州的设计规划给他看，他细细看后，指出了多处不足的地方。我叫人记下来去修改。

&ldo;大人！你这片宅子不是给富人住的吗？&rdo;他问我。

我过去看他点的地方说：&ldo;是的！&rdo;

他拿着图纸跟我说：&ldo;有富人会买这样的宅子吗？房子倒是很大，但是园子很小。你看看自家的房子，园子有多少，房子才几间？还有红墙琉璃瓦，这也太俗了吧？&rdo;

我坐下，笑看着他说：&ldo;是俗！没错！海港一开，海外贸易的高额利润会造就一批新贵。这些人以前可能就是普通的农民或者是小商人。还不懂得侍弄园艺，陶冶情操。这个时候，他们心里想的，一边是要有派头，要有面子。一边还没有办法摆脱长期以来习惯形成的实用的想法。大房子，外墙面金碧辉煌满足了他们有面子的需要。园子小点则满足了他们实用的需求。&rdo;

不要看不起暴发户，人家是靠自己双手打拼出来的。比起那些积富之家的米虫更值得尊敬。他们刚刚开始生活改善的时候，有一些心理上想要被认可的虚荣心，这是很正常的。这个阶段他们就会去购买黄金，而不是玉石珠宝。即便是投资玉石珠宝，也会只看大小而忽略成色。这就是为什么刚开始的地主婆十个手指全部套上金戒指，恨不得武装到牙齿的道理。

我记得一个搞投资的朋友曾经更我说过，房产这个东西，如果国家稳定的情况下，一般来说人的一生，其使用面积会扩大一倍。所以，刚开始我推出自己地块上的两个项目，一个是比较低端的几间砖瓦房形式的小院。一个就是孟愈看到的给刚富起来人住的比较富丽而实用的大宅院。最好的半山的地块和海景地块我还藏在手里，不打算动。等这些人真正的富有之后，我会用于开发高品位的住宅和大酒店。我看过很好的idea，因为过分超前而失败的。当年，浦江边上的有个豪宅，要价11万每平米，几年乏人问津。最后，也算老天帮他，房地产价格飞速拉高，才让他们摆脱困局。了解需求，满足需求是成功的关键，疯狂的梦想之下，需要理性的投资。总之，归根总结为一点，顾客的满意的第一位的。

&ldo;你建房子，钱从哪里来？&rdo;他问我。

&ldo;你来看！&rdo;我给他看整个宣传计划，一样一样详细地解释给他听，他听了频频点头。

最后说：&ldo;你能让楚王或者是皇上题字，字面的意思是泉州未来会是天下第一大港。印在请帖上，这样那些商人看了，会更有信心不是？&rdo;

&ldo;好主意！立刻着手去办！&rdo;我说。

&ldo;我手头也有些银两，要不同你一般，帮我弄个几千亩地？&rdo;他笑着对我说。

&ldo;可以啊！这个时候是早期投资！以后不要说赚的盘满钵满，连水缸都会铺出来！&rdo;我高兴地说，对于我来说我最为高兴的是，他实际上是我的第一个客人。我做成了第一笔生意。

阅读该文章的读者通常还喜欢以下文章作者有话要说：我家那位今天查我这个月的淘宝花销，一看和平日大不相同。问我做啥去了？我据实以告，他叫我别写了，还是继续淘宝吧！正在努力抗争中……不过，他在旁边，俺已经不敢码字了！

今天晚了哈！

我是上海女人，但是我怕老公！掩面逃走！

我大概的脉络大纲已经有了，所以坑的可能性很小，大家放心。

情节有些沉闷，因为商业处理好像写不出那么欢乐。所以大家看看就好了

但是，日更不一定能够保证。

推销梦想

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