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155 将他惊呆（第2页）

“喂？……我在东屋餐厅里吃饭，你拿进来吧。”话毕，将手机扔到桌上，拿起就来兀自喝了一口。

“咱们也喝。”朱思思也不奉承他们了，拿起酒杯跟袁森碰了碰杯子说：“既然我爸这么嫌弃咱俩，咱俩以后就在龙城生活，不回来了！”

“思思！”朱母喊了声，“不许这样！你们两个都登记了，法律上你们已经是夫妻了。袁森是入赘，你俩怎么能想去哪儿去哪儿？”

“咚咚咚”敲门声传来。

一个西装革履的人拿着几份文件走进来，恭敬地递给了朱世茂。

“放这儿吧！”朱世茂指了指餐桌空荡处。

“好的。”男人放下文件，躬了躬身便走了出去。

袁森看到那是一份投资计划书，底部还印有‘内部绝密’的红印。

“看什么看？”朱世茂一脸轻蔑。

“怎么不能看了！”朱思思走过去，一把拿过文件递给袁森，“这都是咱们自家的东西想看就看。”

“你！拿回来！”朱世茂大声呵斥道。

“袁森现在是我老公，是你的女婿，怎么不能看！难不成你还要把他当成外人？那你以后让我们怎么跟你们生活！？”朱思思同样大声。

“他现在还没有资格！他现在也没有这个能力！别以为穿得人模人样就能够做大事！这些事情没有长时间的金融投资阅历根本就办不了！不是你想象的那么简单的事情！”

在他们两人争吵的时候，袁森已经将整个投资计划书看完了。

计划书是对一个南方房地产项目的计划投资调查研究后的数据整理。

所有的投资，都是万变不离其宗的。

跟投资股票一样，一定要对投资对象进行细致考察之后才能下手操作。

任何的投资都是有风险的，但是，如果畏惧风险而不进行投资，那只能是打工仔的做派。

富贵险中求，在投资领域更是一针见血的至理名言。

但是，很多人只是看中了那些投资回报率，而忽略了其中的风险。这是大忌。

可眼前这个投资计划书，明显犯了这个错误。

“我不知道这个计划书是谁起草的，不过，如果北城风投的人都是这个水平的话，我倒是觉得集团该考虑换个执行董事了。”袁森将计划书轻轻推过去说。

“你懂什么？信口雌黄也不怕闪了嘴巴子！”朱世茂拿过计划书说。

“这个投资，我觉得最好放弃。”

“这是他们盯了半年的项目，做了好几个月的研究才定下来的项目，你说放弃就放弃？知道这个项目多少人都想着上吗？他们不是不想上，而是没有我们北投的这个实力上马而已！哼……”朱世茂翻看计划书后，发觉自己被气得看不下去了。

扔到一边后，拿起酒杯咕嘟就是一口。

“刚才我认真看过了，这个项目的投资方是我们，但是，上面有几个非常重要的数据根本就没有采集到的，而且，将回报率过度夸大。要知道，这个项目所在地并不是二三线城市，而是四线城市。在四线城市投资商场能够获得高回报，这是不可能的。同时，这个城市我前期在做他们当地一直龙头企业股票的时候，是考察过的。当地总人口是有九十多万，但问题是，他们的城镇化率根本达不到百分之四十。因为山区之地，很多农民的思想仍旧保守，待在乡镇上不愿意出来，要出去也是去别的城市打工，当地城市居住人口只有十万余人，且当地人的消费理念已经发生转变。”

袁森看到朱世茂开始认真听的时候，继续道：“计划书里面指出当地人的集中性，但是，没有考虑到当地虽然是一个相对保守的城市，可是他们在电商方面、在购买方式上却是非常先进的！因为他们当地人从事最多的，就是电商服务、线上购物等领域的互联网产业。对方跟我们的立场不一样，他们是想做地标建筑，但我们是商人，我们要靠利益说话。对方提出会将广场与商场后期的房租与受益等作为我们的投资回报，这是非常不切实际，也难以维系的回报手段。”

朱世茂听到他的分析之后，伸手拿过了计划书，认真看了起来。

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