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这么短的时间,就拥有两个地皮购买方向,林志超也是感觉很满足。
资金不用他担心,两幅地皮加起来也就600万港币左右,环球航运在本月(4月)就可以拿出一半多的钱;而公众四方街的住宅地皮,一定是可以分期付款的,就算不分期付款,鳄鱼恤账上有近百万港币,长江拉链也有三百万港币,暂且借用一下也无妨。
一周后,港府的拍卖会。
林志超低调的带着两名手下参与,他还从未在拍卖会一显身手。而此时香港卖地收入并不高,一年也就一两千万港币的样子,这是因为香港的财政收入目前并不是主要靠地产。与此同时,地皮的行情也不算很好。
当然,就算如此,港府每年也会拿出几幅地皮进行拍卖,但几乎都是洋行、洋行买办在一显身手。香港此时的洋行是有很多家的,只不过后世慢慢被自己人吞并,再后来又被华资吞并;至于洋行买办,几乎都是富裕的家族,比如太古洋行的买办‘莫干生家族’、怡和洋行前买办‘何东家族’等等,都是身家巨富,而且一个洋行不止一家买办。
一般来说,这些洋行和买办买下地皮后,一般建造后进行收租。若不是华人开发出‘分层、分期出售’,怕是这些人依旧会统治着香港的地产。
有了‘分层、分期’,才有了后世的华商巨富,否则如何追赶洋行、买办、老牌家族呢!因为这些人的思想转变不过来,又不敢冒险,只能眼睁睁的看着后辈成长起来。
走进拍卖会,林志超一行低调的找了个位置,而里面的洋人面孔很多,但大家几乎不认识;就算见过面,也是不熟悉,所以并没有打招呼。
很快,就到了雪厂街十号地皮。
拍卖师:“这是一幅位于雪厂街10号的地皮好,现在低价是170万港币,每次加价不低于1万港币。开始!”
林志超并没有第一时间加入,而是观察着场内的形式,时间一分一秒的过去,很快仅剩下三四家家竞争。
咦,居然竞价中有个林志超正好认识的人,叫做梁显利,是怡和洋行的买办,也是顺德商会的人,但存在感不高,似乎不在乎商会。
见状,林志超便开始举牌。
“200万港币”
一时间,有不少人看向林志超等人,居然是一幅新面孔。
拍卖继续。
很快,价格已经涨至230万港币,拍卖的人仅剩下梁显利、林志超。
林志超有个心里价位,那就是不能超过260万港币,所以他心情很平静。
另外一边梁显利,也注意到是林志超在和他竞争,嘀咕道:“怎么是他!”
林志超的大名,他岂有不知的道理,是香港的新船王.所以论实力,梁显利已经心虚了。
“240万”
“242万”
“250万”
“255万”
“16号,恭喜你,成交”
就在林志超准备放弃的时候,没想到梁显利主动退出,显然他更没有信心。
而林志超则认为,选择性较多,这才50年代初而已。
当然,他也不得不承认,此时香港的地皮,应该是比前世同时期高一些。因为分期已经出现(前世分层是1948年出现,分期是1954年出现),若不是半岛战役,香港地产应该已经好很多了。
当然,如果不能建高层,又是一切都受到了限制。
但如果政府通过建高层,怕是方案还没有最终通过时,香港地价都会暴涨。所以别看现在地价才20港币多,恐怕到了五年后,住宅地价至少100港币每平方尺以上。
“林生,没想到在拍卖场见到你,恭喜恭喜!”拍卖会结束后,梁显利主动找上门说道。
林志超连忙客气的说道:“承让啦,梁生。说实话,伱再喊一两口,我就放弃了。”
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